경기도 남양주시 아파트 월세 동별 랭킹

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월세 범위: 해당 지역 월세 중앙값(만원) 범위. 낮을수록 월 부담이 적은 임대 시장. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 반전세(보증금 있는 월세) 보증금 중앙값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 거주 환경이 쾌적합니다. 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+. 데이터 없는 지역(—)은 50 미만 설정 시 제외.
월세 거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 많을수록 임대 수요 활발·시세 신뢰도↑. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 평형 기준. 소형(60㎡ 미만)=1~2인 위주 / 중형(60~85㎡)=가족형 / 대형(85㎡ 초과)=넓은 평수 위주 지역.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 급증=월세 수요 활발 / 급감=월세 수요 위축.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 월세 상승 압력이 강한 지역. 임차인 입장에서는 낮은 지역이 유리. 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 안정적인 지역. 임차인 입장에서 낮은 지역이 재계약 부담↓.
거래 전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래 회복·활황 / 음수(-)=거래 위축. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

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월세 범위 전체 ▼

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월세 거래량 전체 ▼

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지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중위월세: 거래된 월세의 중앙값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
반전세보증금: 보증금 있는 월세(반전세) 거래 보증금의 중앙값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5: 시군구 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 ≤15 / 보통 16~35 / 나쁨 36+.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 평형. 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 직전 거래 대비 월세가 오른 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
하락비율: 직전 거래 대비 월세가 내린 거래 비율. 비교 가능한 거래 5건 이상 지역만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동	월세거래량	전월비	중위월세	반전세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	425	▲ +64	117만	1억 4,193만	36.2%	25.2 보통	소형 83%	49.3%	50.7%	▲ +218
중위월세117만 반전세보증금1억 4,193만 전세비중36.2% 주력면적소형 83% 거래전년비▲ +218 상승비율49.3% 하락비율50.7%
2	경기도 남양주시 별내면	173	▼ -21	80만	8,869만	31.1%	16.6 보통	소형 79%	49.4%	50.6%	▼ -313
중위월세80만 반전세보증금8,869만 전세비중31.1% 주력면적소형 79% 거래전년비▼ -313 상승비율49.4% 하락비율50.6%
3	경기도 남양주시 진접읍	103	▼ -41	68만	3,946만	51.9%	17.7 보통	소형 70%	53.1%	46.9%	▼ -41
중위월세68만 반전세보증금3,946만 전세비중51.9% 주력면적소형 70% 거래전년비▼ -41 상승비율53.1% 하락비율46.9%
4	경기도 남양주시 호평동	64	▼ -18	78만	6,409만	62.4%	17.0 보통	소형 58%	60.0%	40.0%	▲ +2
중위월세78만 반전세보증금6,409만 전세비중62.4% 주력면적소형 58% 거래전년비▲ +2 상승비율60.0% 하락비율40.0%
5	경기도 남양주시 오남읍	54	▼ -8	66만	3,246만	61.2%	19.1 보통	소형 56%	33.3%	66.7%	▼ -13
중위월세66만 반전세보증금3,246만 전세비중61.2% 주력면적소형 56% 거래전년비▼ -13 상승비율33.3% 하락비율66.7%
6	경기도 남양주시 화도읍	36	▼ -33	78만	4,801만	84.9%	17.0 보통	소형 53%	—	—	▼ -38
중위월세78만 반전세보증금4,801만 전세비중84.9% 주력면적소형 53% 거래전년비▼ -38 상승비율— 하락비율—
7	경기도 남양주시 와부읍	23	▼ -9	97만	7,250만	82.2%	17.9 보통	중형 52%	—	—	▼ -15
중위월세97만 반전세보증금7,250만 전세비중82.2% 주력면적중형 52% 거래전년비▼ -15 상승비율— 하락비율—
8	경기도 남양주시 평내동	22	▼ -12	106만	4,605만	75.0%	17.7 보통	중형 55%	60.0%	40.0%	▲ +5
중위월세106만 반전세보증금4,605만 전세비중75.0% 주력면적중형 55% 거래전년비▲ +5 상승비율60.0% 하락비율40.0%
9	경기도 남양주시 퇴계원읍	8	▼ -3	60만	4,928만	72.4%	18.4 보통	소형 63%	—	—	▼ -7
중위월세60만 반전세보증금4,928만 전세비중72.4% 주력면적소형 63% 거래전년비▼ -7 상승비율— 하락비율—
10	경기도 남양주시 진건읍	6	▼ -4	62만	4,750만	50.0%	18.4 보통	중형 50%	—	—	▼ -1
중위월세62만 반전세보증금4,750만 전세비중50.0% 주력면적중형 50% 거래전년비▼ -1 상승비율— 하락비율—

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동만 포함)
※ 반전세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중앙값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

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