경기도 남양주시 아파트 월세 동네별 랭킹 (2026년 3월)

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월세 범위: 해당 지역 월세 중간값(만원) 범위. 낮을수록 월세가 싼 지역입니다. 예산에 맞는 동네를 추릴 때 사용.
보증금 범위: 월세 보증금 중간값 범위. 낮을수록 초기 자금 부담이 적습니다.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥) 상한. 입자(2.5㎛ 이하)가 폐포·혈관까지 침투해 심혈관 질환·폐암 위험을 높입니다. 낮을수록 초미세먼지 농도가 낮습니다. 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상. 측정값이 없는 지역(측정 없음)은 50 미만 설정 시 제외.
월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수 하한. 거래가 많을수록 시세를 믿을 만합니다. 너무 적으면 통계 왜곡 가능.
면적대: 가장 많이 거래된 주력 면적(전용) 기준. 소형은 전용 60㎡ 미만, 중형은 60~85㎡, 대형은 85㎡ 초과입니다. 사는 사람 수는 우리 자료에 없어 면적으로만 가릅니다.
전월 추세: 전월 대비 월세 거래량 증감 방향. 증가=월세 거래량 증가 / 감소=월세 거래량 감소.
월세 상승 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 오른 거래 비율 하한. 높을수록 직전 거래보다 높은 월세로 계약된 비중이 큽니다. 보증금과 월세는 따로 움직이므로 보증금을 낮추고 월세를 올린 계약도 포함됩니다. 비교 가능한 거래 5건 미만 지역은 제외.
월세 하락 거래 비율: 직전 거래일 중간 월세 대비 월세가 내린 거래 비율 상한. 낮을수록 월세가 덜 오른 지역입니다.
거래전년비: 1년 전 동월 대비 월세 거래량 증감률(%) 범위. 양수(+)=거래량 증가 / 음수(-)=거래량 감소. 1년 전 데이터 없는 지역은 범위 설정 시 제외.

시도 경기도 ▼

경기도

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월세 보증금 중간값 기준

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월세거래량 전체 ▼

면적대 전체 ▼

전월 추세 전체 ▼

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조건에 맞는 동네 11개 전체 11개 중

월세 거래량 1위 경기도 남양주시 다산동 292건

거래량 최다 증가 경기도 남양주시 다산동 전월보다 60건 늘었어요

중간 월세 가장 높은 곳 경기도 남양주시 평내동 월 120만

지표 해설

월세거래량: 해당 월 아파트 월세 거래 건수.
전월비: 전달 대비 월세 거래량 증감. ▲는 증가, ▼는 감소.
중간 월세: 거래된 월세의 중간값(만원). 동네의 일반적인 월세 수준을 나타내는 지표.
월세보증금: 월세 거래 보증금의 중간값.
전세비중: 전세 거래량 ÷ (전세+월세) × 100. 임대 시장 안에서 전세가 차지하는 비중.
PM2.5(초미세먼지): 해당 지역 월평균 초미세먼지(㎍/㎥). 좋음 15 이하, 보통 16~35, 나쁨 36~75, 매우나쁨 76 이상.
주력면적: 해당 지역 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준). 소형 60㎡미만 / 중형 60~85㎡ / 대형 85㎡초과.
상승비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 오른 거래 비율(역대 최고 경신 포함). 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
하락비율: 같은 단지/전용면적의 직전 거래일 중간 월세보다 내린 거래 비율. 첫 거래는 비교 제외, 비교 가능한 거래 5건 이상만 집계.
거래전년비: 1년 전 같은 달 대비 월세 거래량 증감 건수.

#	동네	월세거래량	전월비	중간 월세	월세보증금	전세비중	PM2.5	주력면적	상승비율	하락비율	거래전년비
1	경기도 남양주시 다산동	292	▲ +60	28만	7,293만	47.7%	32.7 보통	소형 65%	32.0%	36.7%	▼ -70
중간 월세28만 월세보증금7,293만 전세비중47.7% 주력면적소형 65% 거래전년비▼ -70 상승비율32.0% 하락비율36.7%
2	경기도 남양주시 별내동	127	▼ -5	23만	4,814만	44.3%	27.1 보통	소형 69%	21.1%	21.1%	▼ -54
중간 월세23만 월세보증금4,814만 전세비중44.3% 주력면적소형 69% 거래전년비▼ -54 상승비율21.1% 하락비율21.1%
3	경기도 남양주시 오남읍	63	▲ +23	60만	2,000만	51.5%	29.1 보통	소형 59%	50.0%	31.3%	0
중간 월세60만 월세보증금2,000만 전세비중51.5% 주력면적소형 59% 거래전년비0 상승비율50.0% 하락비율31.3%
4	경기도 남양주시 화도읍	56	▲ +12	85만	3,000만	77.3%	32.6 보통	소형 48%	41.2%	49.0%	▼ -13
중간 월세85만 월세보증금3,000만 전세비중77.3% 주력면적소형 48% 거래전년비▼ -13 상승비율41.2% 하락비율49.0%
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5	경기도 남양주시 진접읍	52	▼ -1	89만	3,691만	70.8%	28.7 보통	소형 46%	50.0%	27.8%	▼ -74
중간 월세89만 월세보증금3,691만 전세비중70.8% 주력면적소형 46% 거래전년비▼ -74 상승비율50.0% 하락비율27.8%
6	경기도 남양주시 호평동	39	▼ -31	100만	5,000만	65.2%	32.6 보통	소형 51%	55.2%	20.7%	▼ -45
중간 월세100만 월세보증금5,000만 전세비중65.2% 주력면적소형 51% 거래전년비▼ -45 상승비율55.2% 하락비율20.7%
7	경기도 남양주시 평내동	27	▲ +8	120만	5,000만	67.5%	29.0 보통	중형 48%	56.3%	37.5%	▼ -7
중간 월세120만 월세보증금5,000만 전세비중67.5% 주력면적중형 48% 거래전년비▼ -7 상승비율56.3% 하락비율37.5%
8	경기도 남양주시 와부읍	26	▼ -16	108만	6,500만	79.2%	29.0 보통	소형 42%	55.0%	25.0%	▼ -7
중간 월세108만 월세보증금6,500만 전세비중79.2% 주력면적소형 42% 거래전년비▼ -7 상승비율55.0% 하락비율25.0%
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9	경기도 남양주시 퇴계원읍	18	▲ +6	52만	6,914만	59.1%	27.1 보통	소형 50%	63.6%	27.3%	▲ +7
중간 월세52만 월세보증금6,914만 전세비중59.1% 주력면적소형 50% 거래전년비▲ +7 상승비율63.6% 하락비율27.3%
10	경기도 남양주시 별내면	13	▲ +5	35만	500만	35.0%	26.1 보통	대형 62%	16.7%	25.0%	▼ -2
중간 월세35만 월세보증금500만 전세비중35.0% 주력면적대형 62% 거래전년비▼ -2 상승비율16.7% 하락비율25.0%
11	경기도 남양주시 금곡동	5	▼ -2	50만	3,000만	64.3%	29.0 보통	중형 60%	20.0%	60.0%	▼ -14
중간 월세50만 월세보증금3,000만 전세비중64.3% 주력면적중형 60% 거래전년비▼ -14 상승비율20.0% 하락비율60.0%

※ 월세거래량: 아파트 월세 실거래 신고 건수 (최소 5건 이상 동네만 포함)
※ 주력면적: 그 지역에서 가장 많이 거래된 면적대(전용면적 기준, 소형 60㎡ 미만, 중형 60~85㎡, 대형 85㎡ 초과)
※ 월세보증금: 월세 거래 중 보증금이 있는 계약의 중간값
※ 전세비중: 전세 ÷ (전세 + 월세) 거래량 × 100

※ 전국 월세 비중: 이 달 전국에서 전세와 월세를 합한 거래 중 월세가 49.9% (위 필터와 무관한 전국 값이라 요약이 아니라 각주에 둡니다)

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