서울특별시 용산구

효창동 월세 계약 내역

2026년 2월 기준 · 총 16건 (순수월세 포함)

중간 보증금

3억 9,000만

전체 중간값

중간 월세

143만

월세 중간값

신규 계약

10건

전체 대비 62.5%

갱신 계약

5건

전체 대비 31.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 60%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이

9월

10월

11월

12월

1월

2월

전월 대비 +128.6% · 중간 보증금 3억 9,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 1억 7,705만

중소형 40~60㎡

9건 · 3억 8,000만

중형 60~85㎡

2건 · 5억 9,000만

중대형 85~115㎡

2건 · 5억

소형 19% 중소형 56% 중형 13% 중대형 13%

아파트별 계약 현황

용산롯데캐슬센터포레

중간 4억 · 10건

효창파크푸르지오

중간 3억 · 3건

용산데시앙포레

중간 2억 9,000만 · 2건

효창베네스

중간 4억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	02.28	효창파크푸르지오 3건	효창동	114.69㎡ / 35평	14층	5억	270만	-	신규	26.05~28.05	16년
2	02.28	용산데시앙포레 2건	효창동	59.76㎡ / 18평	3층	3억 8,000만	150만	▲ +15.4% 전 130만	갱신	26.03~28.03	4년
3	02.26	용산데시앙포레 2건	효창동	59.76㎡ / 18평	7층	2억	210만	-	신규	26.03~28.03	4년
4	02.24	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	38.18㎡ / 12평	2층	1억 8,035만	47만	-	신규	26.03~28.05	7년
5	02.24	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	38.18㎡ / 12평	2층	1억 5,687만	59만	-	신규	26.03~28.05	7년
6	02.19	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	59.95㎡ / 18평	4층	6억	120만	-	신규	26.04~28.03	7년
7	02.19	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	40.01㎡ / 12평	2층	6,573만	8만	▼ -57.9% 전 19만	갱신	26.03~28.02	7년
8	02.14	효창베네스	효창동	84.64㎡ / 26평	4층	4억 8,000만	50만	-	신규	26.06~28.06	24년
9	02.10	효창파크푸르지오 3건	효창동	59.41㎡ / 18평	6층	3억	163만	▲ +8.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.04~28.04	16년
10	02.10	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	38.18㎡ / 12평	4층	1억 7,705만	45만	▼ -15.1% 전 53만	갱신	26.03~28.02	7년
11	02.07	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	84.91㎡ / 26평	1층	7억	160만	-	신규	26.04~28.02	7년
12	02.07	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	59.79㎡ / 18평	19층	4억	135만	-	신규	26.04~28.04	7년
13	02.07	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	59.79㎡ / 18평	19층	4억	135만	-	갱신		7년
14	02.07	효창파크푸르지오 3건	효창동	59.41㎡ / 18평	8층	1억 2,244만	160만	→ 동결 전 160만	갱신	26.03~28.03	16년
15	02.06	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	110.15㎡ / 33평	6층	5억	300만	-	신규	26.04~28.04	7년
16	02.04	용산롯데캐슬센터포레 10건	효창동	59.95㎡ / 18평	3층	5억	160만	-	신규	26.03~28.02	7년

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