서울특별시 용산구

이촌동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 60건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 용산구 이촌동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 60건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역26건 전세 계약 내역106건 가게641곳 인구32,605명 날씨 리포트평균 16.3℃ 초미세먼지24.53㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 70.0%

갱신 계약

16건

전체 대비 26.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 19% 동결 = 63% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 36% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -6.3% 4월 계약 60건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 24건중간 보증금 1억 6,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 2억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 7억

중소형 40% 중형 22% 중대형 22% 대형 17%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

한가람중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 210만원계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

현대한강중간 보증금 1억중간 월세 102만원계약 6건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움