서울특별시 광진구

광장동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 04월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 14억 7,271만 (1위) 43.9% 14건
자양동 12억 1,080만 (2위) 52.5% 24건
구의동 9억 8,778만 (3위) 50.8% 21건
화양동 8억 7,000만 (4위) 66.7% 1건
중곡동 4억 8,000만 (5위) - 1건
군자동 - (6위) - -
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 14건
전월 대비 +0%
상승 비율 75%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 1건
매매 중간가 14억 7,271만
최저 7억 7,000만 최고 31억 7,000만
전세가율 43.9%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

75% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 3건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 2건

매매 가격

14억 7,271만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 7,000만 31억 7,000만
14억 7,271만
매매가 밴드 7억 7,000만 ~ 31억 7,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

43.9%
43.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 173만

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
현대3 84.97㎡
재건축연한
10억 9,000만 ▲ +3억 2,000만
1층 · 1990년 준공
직전 7억 7,000만 (2023.04)
04.29
현대8(801동,802동) 84.92㎡
재건축연한 신고가
14억 500만 ▲ +1억 9,500만
23층 · 1995년 준공
직전최고 12억 1,000만 (2023.03)
04.28
워커힐 226.44㎡
재건축연한
31억 7,000만
10층 · 1978년 준공
04.28
청구 59.95㎡
재건축연한 신고가
9억 1,800만 ▲ +2,800만
9층 · 1996년 준공
직전 8억 9,000만 (2023.04)
직전최고 9억 (2023.03)
04.27
현대3 84.97㎡
재건축연한
7억 7,000만 ▼ -4억 5,000만
5층 · 1990년 준공
직전 12억 2,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 04월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 43.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 33건 중 9건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 85건
신규 계약 48건56%
갱신 계약 33건39%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (62%) 월세 32건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
57건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2억 4,750만
갱신
102만원
보증금 3억 500만

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 33건 중 9건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 38%
평균 월세108만원

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
현대5 59.67㎡
신규
전세 4억 792만
1층 · 1989년 준공
04.29
극동2 84.55㎡
갱신
전세 4억 6,000만
14층 · 1989년 준공
04.29
광장현대9단지 84.96㎡
신규
전세 6억 5,000만
20층 · 1999년 준공
04.27
금호베스트빌 84.91㎡
신규
전세 6억 2,000만
9층 · 2001년 준공
04.26
극동2 84.55㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,000만
7층 · 1989년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
04.28
현대5 59.67㎡
갱신
보증 2억 / 월 95만
1층 · 1989년 준공
04.28
워커힐 팰리스 84.66㎡
신규
보증 3억 / 월 75만
3층 · 2005년 준공
04.28
청구 84.86㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 210만
16층 · 1996년 준공
월세 ▲ +52만
04.26
광나루현대 84.92㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 150만
11층 · 1996년 준공
04.26
현대파크빌 84.81㎡
신규
보증 5억 / 월 60만
23층 · 2000년 준공

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.73 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 39.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
13.97℃
평균 최고기온
19.38℃
평균 최저기온
8.92℃
극최고기온
28.30℃
극최저기온
3.40℃
일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.73 m/s
최대 일강수량 39.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 44.79 12.96 0.0387 0.0143
04.25 30.29 13.33 0.0281 0.0215
04.26 24.46 11.63 0.0380 0.0131
04.27 35.00 18.67 0.0304 0.0261
04.28 35.88 16.21 0.0320 0.0290
04.29 26.21 11.00 0.0315 0.0152
04.30 34.21 10.75 0.0455 0.0103
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.16 / 49.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0173 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

광장동 · 2023-04

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 19.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 43.9% · 갱신 증액률 -3.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 75% · 전세가율 43.9%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 43.9%
  • 매매 중간가 14억 7,271만 · 전세 중간가 6억 173만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0173 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.2%
  • 갱신 33건 중 9건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 75% (상승 3건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 14억 7,271만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 39.50mm