서울특별시 광진구

자양동 월세 계약 내역

2023년 3월 기준 거래 총 76건 (순수월세 포함)

2023년 3월 서울 광진구 자양동 월세 중간은 보증금 2억 5,000만원에 월 110만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 76건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역122건 가게4,830곳 인구94,033명 날씨 리포트평균 10.3℃ 초미세먼지27.05㎍/㎥

계약 요약 2023년 3월 기준

중간 보증금

2억 5,000만

전체 중간값

중간 월세

110만

월세 중간값

신규 계약

53건

전체 대비 69.7%

갱신 계약

13건

전체 대비 17.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 10건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 23% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 15% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 3월까지

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +20.6% 3월 계약 76건의 중간 보증금 2억 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 3월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 35건중간 보증금 2억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 31건중간 보증금 2억 9,440만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 8억 2,700만

중소형 46% 중형 41% 중대형 8% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

자양하늘채베르중간 보증금 2억중간 월세 100만원계약 12건

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

자양호반써밋중간 보증금 1억중간 월세 250만원계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

이튼타워리버5차중간 보증금 5억 7,825만중간 월세 92만원계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교