서울특별시 광진구

자양동 월세 계약 내역

2024년 9월 기준 거래 총 48건 (순수월세 포함)

2024년 9월 서울 광진구 자양동 월세 중간은 보증금 2억원에 월 160만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 48건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역23건 전세 계약 내역52건 가게4,830곳 인구94,033명 날씨 리포트평균 25.7℃ 초미세먼지10.33㎍/㎥

계약 요약 2024년 9월 기준

중간 보증금

2억

전체 중간값

중간 월세

160만

월세 중간값

신규 계약

35건

전체 대비 72.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 27.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 85% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 0% 동결 = 8% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 58%

최근 6개월 추이 2024년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 +37.1% 9월 계약 48건의 중간 보증금 2억

면적대별 거래 분포 2024년 9월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 13건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 9억

중소형 27% 중형 42% 중대형 13% 대형 19%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

더샵스타시티중간 보증금 3억중간 월세 390만원계약 11건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

롯데캐슬리버파크시그니쳐중간 보증금 1억 9,728만중간 월세 328만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움