서울특별시 동대문구

전농동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 현재 7억 8,550만 (1위) 55.0% 15건
용두동 7억 8,500만 (2위) 62.0% 7건
휘경동 6억 7,375만 (3위) 59.4% 8건
답십리동 6억 2,376만 (4위) 65.5% 48건
이문동 6억 2,080만 (5위) 57.8% 12건
장안동 5억 9,533만 (6위) 70.4% 10건
제기동 4억 6,883만 (7위) 59.6% 4건
회기동 2억 4,850만 (8위) 90.4% 4건
신설동 1억 6,200만 (9위) - 1건
청량리동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 15건
전월 대비 +400%
상승 비율 83%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 1건
매매 중간가 7억 8,550만
최저 5억 8,000만 최고 11억 8,500만
전세가율 55.0%
매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

83% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 15건
상승 5건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +400%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 0건

매매 가격

7억 8,550만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 8,000만 11억 8,500만
7억 8,550만
매매가 밴드 5억 8,000만 ~ 11억 8,500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.0%
55.0%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 6,993만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
래미안크레시티 59.99㎡
신고가
9억 7,000만 ▲ +1,700만
9층 · 2014년 준공
직전최고 9억 5,300만 (2023.02)
02.24
래미안크레시티 59.99㎡
신고가
9억 5,300만 ▲ +5,300만
7층 · 2014년 준공
직전최고 9억 (2023.02)
02.18
전농SK 59.34㎡
신고가
6억 3,500만 ▲ +5,500만
4층 · 2000년 준공
직전최고 5억 8,000만 (2023.02)
02.18
래미안크레시티 84.96㎡
11억 1,000만 ▲ +2,000만
3층 · 2014년 준공
직전 10억 9,000만 (2023.02)
02.18
래미안아름숲 84.92㎡
8억
4층 · 2012년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

전농동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 55.0%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 1
    거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 -7.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 24건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 24건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 120건
신규 계약 72건60%
갱신 계약 24건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 85건 (71%) 월세 35건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
73건
중형 ~85㎡
41건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배
신규
130만원
보증금 1억
갱신
70만원
보증금 1억 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 24건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-7.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

35건
전체의 29%
평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
전농우성 126.63㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 1,750만
2층 · 1992년 준공
종전 3억 5,000만 → ▲ +6,750만
02.28
전농동삼성래미안 59.93㎡
갱신
전세 3억 4,650만
11층 · 2000년 준공
02.28
래미안크레시티 84.96㎡
갱신 상한초과인상
전세 5억 7,000만
6층 · 2014년 준공
종전 5억 3,550만 → ▲ +3,450만
02.27
전농동신성미소지움 55.371㎡
갱신
전세 3억 7,000만
7층 · 2005년 준공
종전 4억 → ▼ -3,000만
02.26
전농동삼성래미안 59.93㎡
전세 3억 5,000만
9층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.25
래미안아름숲 84.92㎡
신규
보증 4억 5,000만 / 월 27만
7층 · 2012년 준공
02.25
전농우성 44.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
15층 · 1992년 준공
02.25
전농SK 59.34㎡
갱신·청구권
보증 1억 2,000만 / 월 100만
20층 · 2000년 준공
월세 ▲ +5만
02.25
전농동신성미소지움 55.371㎡
신규
보증 5,000만 / 월 85만
2층 · 2005년 준공
02.25
전농우성 44.24㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
10층 · 1992년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.20℃
평균 최고기온
7.60℃
평균 최저기온
-0.69℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

27.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 37.96 25.13 0.0114 0.0451
02.23 38.21 25.17 0.0222 0.0330
02.24 45.67 28.46 0.0250 0.0282
02.25 35.13 19.04 0.0250 0.0214
02.26 33.54 20.29 0.0242 0.0246
02.27 44.50 30.67 0.0122 0.0486
02.28 36.55 27.13 0.0146 0.0455
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.65 / 62.58 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0172 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0352 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

전농동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.7㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 55.0% · 갱신 증액률 -7.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 83% · 전세가율 55.0%

다른 데이터 탐색

전농동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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전농동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.0%
  • 매매 중간가 7억 8,550만 · 전세 중간가 3억 6,993만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0352 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.8%
  • 갱신 24건 중 6건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +400%
  • 상승 비율 83% (상승 5건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 7억 8,550만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm