서울특별시 동대문구

휘경동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 7억 8,550만 (1위) 55.0% 15건
용두동 7억 8,500만 (2위) 62.0% 7건
휘경동 현재 6억 7,375만 (3위) 59.4% 8건
답십리동 6억 2,376만 (4위) 65.5% 48건
이문동 6억 2,080만 (5위) 57.8% 12건
장안동 5억 9,533만 (6위) 70.4% 10건
제기동 4억 6,883만 (7위) 59.6% 4건
회기동 2억 4,850만 (8위) 90.4% 4건
신설동 1억 6,200만 (9위) - 1건
청량리동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 8건
전월 대비 -33%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 6억 7,375만
최저 4억 6,500만 최고 8억 9,000만
전세가율 59.4%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 4 / 3 / 1건

매매 가격

6억 7,375만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 6,500만 8억 9,000만
6억 7,375만
매매가 밴드 4억 6,500만 ~ 8억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 3,223만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
서울가든 85.92㎡
재건축연한
5억 8,000만
7층 · 1985년 준공
02.22
주공1 84.84㎡
신고가
7억 4,700만 ▲ +1,700만
8층 · 2001년 준공
직전최고 7억 3,000만 (2023.01)
02.18
휘경SK뷰 84.31㎡
8억 9,000만 ▼ -6,000만
4층 · 2019년 준공
직전 9억 5,000만 (2023.01)
02.11
주공2 39.98㎡
신고가
4억 6,500만 ▲ +1,500만
17층 · 2001년 준공
직전최고 4억 5,000만 (2023.01)
02.08
휘경베스트빌현대 59.92㎡
4억 8,500만 ▼ -7,300만
3층 · 2000년 준공
직전 5억 5,800만 (2023.02)

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

휘경동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -4.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 14건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 14건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 114건
신규 계약 84건74%
갱신 계약 14건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 33건 (29%) 월세 81건 (71%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
18건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 1억 9,000만
갱신
30만원
보증금 3억 3,000만

갱신요구권 사용률

35.7%
갱신 14건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환2건

월세 현황

81건
전체의 71%
평균 월세34만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
주공2 39.98㎡
신규
전세 2억 4,000만
4층 · 2001년 준공
02.28
휘경SK뷰 59.39㎡
신규
전세 5억 2,000만
17층 · 2019년 준공
02.28
휘경베스트빌현대 59.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
22층 · 2000년 준공
종전 2억 8,350만 → ▲ +2,650만
02.27
롯데 84.89㎡
갱신
전세 5억 7,000만
7층 · 2000년 준공
종전 6억 → ▼ -3,000만
02.25
휘경SK뷰 59.39㎡
신규
전세 4억 7,000만
9층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
브라운스톤휘경 39.24㎡
보증 2,347만 / 월 16만
3층 · 2013년 준공
02.28
휘경제이스카이시티(청년임대) 30.27㎡
신규
보증 1억 6,600만 / 월 37만
13층 · 2021년 준공
02.28
회기역하트리움역세권청년주택 33.7442㎡
신규
보증 2억 2,200만 / 월 10만
11층 · 2023년 준공
02.27
브라운스톤휘경 39.24㎡
보증 4,673만 / 월 3만
2층 · 2013년 준공
02.27
주공1 114.73㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
2층 · 2001년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.59 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.20℃
평균 최고기온
7.60℃
평균 최저기온
-0.69℃
극최고기온
12.20℃
극최저기온
-3.90℃
일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.92
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 39.29 27.00 0.0170 0.0367
02.23 39.46 25.54 0.0284 0.0283
02.24 47.29 29.50 0.0301 0.0242
02.25 34.88 19.04 0.0328 0.0149
02.26 35.08 21.17 0.0292 0.0217
02.27 45.13 32.33 0.0166 0.0436
02.28 38.46 26.92 0.0199 0.0396
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.59 / 64.25 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0233 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.51 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

휘경동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 30.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 -4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

휘경동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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휘경동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 6억 7,375만 · 전세 중간가 4억 3,223만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.51 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.5%
  • 갱신 14건 중 5건(35.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 2건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 6억 7,375만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm