서울특별시 동대문구

장안동 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 171건 (순수월세 포함)

2025년 5월 서울 동대문구 장안동 월세 중간은 보증금 4,085만원에 월 14만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 171건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역51건 전세 계약 내역42건 가게3,841곳 인구70,065명 날씨 리포트평균 18.2℃ 초미세먼지13.47㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

4,085만

전체 중간값

중간 월세

14만

월세 중간값

신규 계약

151건

전체 대비 88.3%

갱신 계약

19건

전체 대비 11.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 16% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 31% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 31% 10% 초과 인상 = 38%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

12월

112

1월

144

2월

3월

4월

171

5월

4월 대비 계약 +87.9% 5월 계약 171건의 중간 보증금 4,085만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 143건중간 보증금 2,835만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 7,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4억 3,600만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5억

소형 84% 중소형 4% 중형 10% 중대형 2% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

장안동하트리움중간 보증금 3,232만중간 월세 13만원계약 132건

신규 132건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 82건 (비교 가능 131건 중 63%)

월세

높음 17건 (비교 가능 131건 중 13%)

래미안장안2차중간 보증금 2억 5,000만중간 월세 80만원계약 7건

갱신 7건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

월세

오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)