서울특별시 동대문구

휘경동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 거래 총 69건 (순수월세 포함)

2026년 1월 서울 동대문구 휘경동 월세 중간은 보증금 5,438만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 69건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역42건 가게1,169곳 인구40,266명 날씨 리포트평균 -3.0℃ 초미세먼지20.61㎍/㎥

계약 요약 2026년 1월 기준

중간 보증금

5,438만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

43건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

25건

전체 대비 36.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 36% 동결 = 28% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 16%

갱신 계약 월세 변동 구간 (22건)

인하 = 18% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 23% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 41%

최근 6개월 추이 2026년 1월까지

8월

9월

10월

11월

108

12월

1월

2025년 12월 대비 계약 -36.1% 1월 계약 69건의 중간 보증금 5,438만

면적대별 거래 분포 2026년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 51건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 10건중간 보증금 5,219만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5건중간 보증금 2억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2,000만

소형 74% 중소형 14% 중형 7% 중대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

회기역하트리움역세권청년주택중간 보증금 6,500만중간 월세 27만원계약 19건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

월세

오름 9건 (비교 가능 13건 중 69%)

이문휘경지웰에스테이트중간 보증금 1,000만중간 월세 80만원계약 11건