서울특별시 중랑구

묵동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

중랑구 내 6개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
묵동 현재 6억 6,271만 (1위) 57.6% 9건
상봉동 6억 1,933만 (2위) 63.7% 7건
면목동 5억 6,527만 (3위) 67.3% 16건
신내동 5억 3,888만 (4위) 57.3% 17건
중화동 5억 3,000만 (5위) 56.5% 3건
망우동 3억 1,150만 (6위) 68.0% 4건

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 9건
전월 대비 +350%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 6억 6,271만
최저 3억 2,000만 최고 14억 9,000만
전세가율 57.6%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +350%
소형 / 중형 / 대형 3 / 3 / 3건

매매 가격

6억 6,271만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,000만 14억 9,000만
6억 6,271만
매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 14억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

57.6%
57.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 8,618만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
묵동자이(2단지) 101.91㎡
9억
19층 · 2010년 준공
02.21
공감대 84.996㎡
거래취소
6억
11층 · 2005년 준공
02.20
신내 39.84㎡
재건축연한
3억 2,000만
1층 · 1996년 준공
02.15
SM해그린 84.32㎡
5억 8,000만
7층 · 2006년 준공
02.13
극동늘푸른 84.08㎡
6억 7,000만
7층 · 1999년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 참고 지표

묵동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -3.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 18건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 18건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 76건
신규 계약 41건54%
갱신 계약 18건24%
전세 · 월세 시장 구조
전세 50건 (66%) 월세 26건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
46건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 3,000만
갱신
84만원
보증금 3,000만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 18건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-3.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

26건
전체의 34%
평균 월세77만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
이편한세상화랑대 59.953㎡
신규
전세 4억
10층 · 2017년 준공
02.28
우성 48.13㎡
신규
전세 1억 1,000만
1층 · 1975년 준공
02.25
묵동자이(2단지) 101.9㎡
갱신·청구권
전세 6억
22층 · 2010년 준공
종전 7억 9,000만 → ▼ -1억 9,000만
02.25
신안2 59.845㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2000년 준공
02.25
묵동자이(2단지) 101.9㎡
전세 6억
22층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
로프트원태릉입구역 15.35㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
8층 · 2020년 준공
02.27
신도 59.89㎡
신규
보증 1억 / 월 80만
5층 · 1998년 준공
02.25
신내대림아파트 102.7㎡
보증 2억 / 월 130만
1층 · 1995년 준공
02.25
신내대림아파트 102.7㎡
신규
보증 2억 / 월 127만
1층 · 1995년 준공
02.24
현대아이파크 84.9765㎡
보증 5,000만 / 월 200만
8층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.61℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.63 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 -3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.02 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
0.61℃
평균 최고기온
7.58℃
평균 최저기온
-6.11℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-10.30℃
일교차 13.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.02 m/s
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 45.42 25.29 0.0105 0.0469
02.23 41.29 23.67 0.0191 0.0378
02.24 48.13 25.96 0.0177 0.0393
02.25 38.92 18.00 0.0245 0.0242
02.26 38.08 20.29 0.0224 0.0285
02.27 48.38 29.88 0.0114 0.0492
02.28 39.04 24.38 0.0127 0.0475
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.63 / 63.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0144 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0410 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

묵동 · 2023-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 29.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.6% · 갱신 증액률 -3.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

묵동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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묵동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6%
  • 매매 중간가 6억 6,271만 · 전세 중간가 3억 8,618만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 29.63 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0144 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0410 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.5%
  • 갱신 18건 중 8건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +350%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 6억 6,271만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm