서울특별시 성북구

길음동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동3가 9.4억 (1위) 57.1% 2건
길음동 현재 8.6억 (2위) 54.5% 29건
보문동6가 8.3억 (3위) 60.2% 3건
보문동3가 8.0억 (4위) 59.9% 3건
종암동 7.6억 (5위) 55.7% 15건
장위동 7.0억 (6위) 62.9% 23건
돈암동 6.7억 (7위) 58.4% 23건
석관동 6.5억 (8위) 55.4% 16건
정릉동 5.9억 (9위) 64.2% 25건
하월곡동 5.6억 (10위) 54.4% 19건
상월곡동 5.2억 (11위) 58.2% 8건
동소문동4가 5.0억 (12위) - 1건
동소문동7가 4.7억 (13위) 63.8% 1건
동선동1가 - (14위) - -
동선동2가 - (15위) - -
동선동3가 - (16위) - -
동선동4가 - (17위) - -
동선동5가 - (18위) - -
안암동1가 - (19위) - -
안암동2가 - (20위) - -
안암동3가 - (21위) - -
안암동4가 - (22위) - -
안암동5가 - (23위) - -
보문동4가 - (24위) - -
성북동 - (25위) - -
보문동5가 - (26위) - -
삼선동1가 - (27위) - -
보문동7가 - (28위) - -
보문동1가 - (29위) - -
보문동2가 - (30위) - -
성북동1가 - (31위) - -
동소문동1가 - (32위) - -
동소문동2가 - (33위) - -
동소문동3가 - (34위) - -
동소문동5가 - (35위) - -
동소문동6가 - (36위) - -
삼선동2가 - (37위) - -
삼선동4가 - (38위) - -
삼선동5가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 29건
전월 대비 +12%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 8.6억
최저 6.7억 최고 13.2억
전세가율 54.5%
매매 29건 기반 일반 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 29건
상승 2건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +12%
소형 / 중형 / 대형 15 / 13 / 1건

매매 가격

8.6억
중간가 · 매매가 밴드 기반
6.7억 13.2억
8.6억
매매가 밴드 6.7억 ~ 13.2억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

54.5% 일반적 수준
54.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.3억

최신 매매 거래

전체보기 →
04.29
길음뉴타운3단지푸르지오 59.99㎡
6.7억
16층 · 2005년 준공
04.29
길음뉴타운2단지푸르지오 84.97㎡
신고가
8억 ▲ +5,100만
3층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +4,000만
04.28
래미안길음센터피스 84.9㎡
13.2억
22층 · 2019년 준공
04.28
롯데캐슬클라시아 59.8826㎡
9.0억 ▼ -5,500만
6층 · 2022년 준공
04.26
래미안길음센터피스 59.97㎡
9.5억 ▼ -1,500만
9층 · 2019년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

길음동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.5% — 안전 구간 매매 29건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 231건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.7% — 안정적 갱신 60건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 32% — 갈등 구간 갱신 60건 중 19건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 231건 중
102건 44%
갱신 계약 전체 231건 중
60건 26%
전세 · 월세 시장 구조 총 231건
전세 122건 (53%) 월세·반전세 109건 (47%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
143건
중형 ~85㎡
72건
대형 85㎡↑
16건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
120만원
보증금 1.9억
갱신
127만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

31.7%
갱신 60건 중 19건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+2.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

109건
전체의 47%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세109건
순월세0건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

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04.30
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 84.96㎡
갱신·청구권
전세 4.5억
15층 · 2003년 준공
종전 6.5억 → ▼ -2억
04.30
길음뉴타운6단지(래미안) 59.373㎡
갱신 상한초과인상
전세 4.2억
14층 · 2007년 준공
종전 3.9억 → ▲ +3,150만
04.29
길음뉴타운6단지(래미안) 84.049㎡
신규
전세 5.3억
2층 · 2007년 준공
04.29
래미안길음센터피스 59.97㎡
신규
전세 5.2억
8층 · 2019년 준공
04.29
길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡
신규
전세 4.5억
6층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
길음뉴타운4단지(e편한세상) 84.64㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 155만
7층 · 2005년 준공
월세 ▲ +5만
04.29
길음동동부센트레빌(1278-0) 59.998㎡
신규
보증 0.5억 / 월 130만
19층 · 2003년 준공
04.28
길음뉴타운2단지푸르지오 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 15만
13층 · 2005년 준공
04.28
길음뉴타운1단지(래미안길음1차) 84.96㎡
갱신
보증 1.9억 / 월 80만
4층 · 2003년 준공
월세 ▲ +26만
04.27
삼부컨비니언 59.94㎡
신규
보증 0.8억 / 월 80만
6층 · 1998년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 13.14℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 56.50 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
13.14℃
평균 최고기온
18.04℃
평균 최저기온
8.48℃
극최고기온
27.40℃
극최저기온
2.90℃
일교차 9.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 56.50 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 54.54 14.63 0.0434 0.0139
04.25 33.33 14.04 0.0290 0.0232
04.26 27.88 13.17 0.0372 0.0139
04.27 41.38 20.63 0.0330 0.0272
04.28 36.54 15.42 0.0343 0.0285
04.29 25.75 12.63 0.0331 0.0157
04.30 40.58 13.00 0.0445 0.0117
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.47 / 51.48 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0356 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0222 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

길음동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

길음동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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길음동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 8.6억 · 전세 중간가 4.3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.47 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0356 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0222 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.7%
  • 갱신 60건 중 19건(31.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 29건 — 전월 대비 +12%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 8.6억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 56.50mm