서울특별시 성북구

장위동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼선동3가 11억 5,500만 (1위) - 2건
보문동3가 10억 250만 (2위) 61.7% 3건
보문동4가 9억 9,000만 (3위) - 1건
길음동 8억 7,311만 (4위) 60.9% 93건
장위동 현재 8억 4,121만 (5위) 57.7% 57건
종암동 8억 3,367만 (6위) 61.6% 42건
삼선동4가 8억 1,000만 (7위) - 2건
삼선동2가 7억 9,750만 (8위) 62.2% 5건
보문동6가 7억 9,250만 (9위) 65.6% 15건
하월곡동 7억 5,907만 (10위) 63.2% 41건
석관동 7억 3,700만 (11위) 63.7% 26건
동소문동7가 7억 3,400만 (12위) - 2건
안암동1가 7억 2,700만 (13위) - 3건
돈암동 7억 2,196만 (14위) 65.0% 47건
정릉동 6억 163만 (15위) 64.8% 46건
상월곡동 5억 9,800만 (16위) 67.9% 15건
안암동3가 4억 3,500만 (17위) - 1건
동소문동6가 2억 400만 (18위) - 1건
안암동5가 - (19위) - -
성북동 - (20위) - -
보문동5가 - (21위) - -
삼선동1가 - (22위) - -
보문동7가 - (23위) - -
보문동1가 - (24위) - -
보문동2가 - (25위) - -
성북동1가 - (26위) - -
동소문동1가 - (27위) - -
동소문동2가 - (28위) - -
동소문동3가 - (29위) - -
동소문동4가 - (30위) - -
동소문동5가 - (31위) - -
삼선동5가 - (32위) - -
동선동1가 - (33위) - -
동선동2가 - (34위) - -
동선동3가 - (35위) - -
동선동4가 - (36위) - -
동선동5가 - (37위) - -
안암동2가 - (38위) - -
안암동4가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 57건
전월 대비 +138%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 21건
매매 중간가 8억 4,121만
최저 1억 2,600만 최고 14억 2,000만
전세가율 57.7%
매매 57건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 57건
상승 15건 · 하락 21건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +138%
소형 / 중형 / 대형 22 / 32 / 3건

매매 가격

8억 4,121만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,600만 14억 2,000만
8억 4,121만
매매가 밴드 1억 2,600만 ~ 14억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

57.7%
57.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,566만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.30
래미안장위퍼스트하이 59.99㎡
9억
5층 · 2020년 준공
직전 9억 (2024.06)
06.29
꿈의숲아이파크 84.48㎡
10억 6,700만 ▼ -7,300만
2층 · 2022년 준공
직전 11억 4,000만 (2024.06)
06.29
꿈의숲아이파크 84.48㎡
11억 3,500만 ▼ -500만
12층 · 2022년 준공
직전 11억 4,000만 (2024.06)
06.29
래미안포레카운티 59.92㎡
8억 5,000만 ▼ -2,000만
23층 · 2021년 준공
직전 8억 7,000만 (2024.06)
06.29
래미안포레카운티 59.92㎡
8억 1,700만 ▼ -5,300만
3층 · 2021년 준공
직전 8억 7,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

장위동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 57건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 15 / 하락 21
    거래 57건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 21건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 21건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 92건
신규 계약 69건75%
갱신 계약 21건23%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (46%) 월세 50건 (54%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
72건
중형 ~85㎡
17건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
25만원
보증금 5,296만
갱신
60만원
보증금 4,621만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 21건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

50건
전체의 54%
평균 월세42만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.30
래미안장위퍼스트하이 59.99㎡
신규
전세 5억
12층 · 2020년 준공
06.29
꿈의숲코오롱하늘채 84.71㎡
갱신
전세 5억 5,000만
11층 · 2017년 준공
종전 6억 3,000만 → ▼ -8,000만
06.29
래미안포레카운티 84.97㎡
갱신
전세 6억
12층 · 2021년 준공
종전 6억 5,000만 → ▼ -5,000만
06.29
래미안장위퍼스트하이 84.94㎡
갱신·청구권
전세 6억 2,000만
24층 · 2020년 준공
종전 6억 4,000만 → ▼ -2,000만
06.26
꿈의숲대명루첸아파트 84.843㎡
신규
전세 5억
16층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.22
꿈의숲아이파크 84.48㎡
신규
보증 2억 / 월 180만
10층 · 2022년 준공
06.22
래미안포레카운티 59.92㎡
갱신·청구권
보증 2억 / 월 118만
12층 · 2021년 준공
월세 ▼ -7만
06.21
꿈의숲아이파크 111.83㎡
신규
보증 3억 / 월 200만
4층 · 2022년 준공
06.19
장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 49.33㎡
갱신 상한초과인상
보증 4,621만 / 월 10만
14층 · 2006년 준공
보증금 ▲ +2,829만 / 월세 ▼ -14만
06.18
장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 39.34㎡
신규
보증 1,395만 / 월 21만
13층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.80℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 40.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.80℃
평균 최고기온
31.33℃
평균 최저기온
16.55℃
극최고기온
37.40℃
극최저기온
10.60℃
일교차 14.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
8일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.09 m/s
최대 일강수량 40.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 62.04 17.83 0.0579 0.0224
06.25 23.17 8.17 0.0527 0.0215
06.26 27.29 12.88 0.0464 0.0269
06.27 30.14 15.32 0.0438 0.0364
06.28 41.00 24.79 0.0709 0.0386
06.29 38.50 20.46 0.0484 0.0358
06.30 20.79 10.13 0.0453 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.35 / 38.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0493 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0295 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.41 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

장위동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 8일

임차 관점

  • 전세가율 57.7% · 갱신 증액률 +2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 57.7%

다른 데이터 탐색

장위동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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장위동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7%
  • 매매 중간가 8억 4,121만 · 전세 중간가 4억 4,566만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0493 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.3%
  • 갱신 21건 중 6건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 57건 — 전월 대비 +138%
  • 상승 비율 42% (상승 15건 / 하락 21건)
  • 매매 중간가 8억 4,121만
  • 한파 0일 · 폭염 8일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 40.00mm