서울특별시 강북구

번동

2023년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수유동 6억 833만 (1위) 58.4% 4건
미아동 6억 695만 (2위) 60.0% 40건
번동 현재 4억 5,990만 (3위) 53.1% 6건
우이동 - (4위) - -

부동산 시장 동향 2023년 04월

거래량 6건
전월 대비 -78%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 4억 5,990만
최저 3억 8,000만 최고 5억 5,000만
전세가율 53.1%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -78%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4억 5,990만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 8,000만 5억 5,000만
4억 5,990만
매매가 밴드 3억 8,000만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

53.1% 일반적 수준
53.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 9,902만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
한진 58.65㎡
3억 9,500만
3층 · 2000년 준공
04.25
번동금호어울림 84.93㎡
5억 5,000만
16층 · 1998년 준공
04.24
주공1단지 49.94㎡
재건축연한
5억 3,900만 ▲ +3,900만
10층 · 1991년 준공
04.18
주공1단지 41.3㎡
재건축연한
3억 8,000만
1층 · 1991년 준공
04.12
신원 59.96㎡
3억 8,000만
4층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 04월

전세 세입자 안전 체크

번동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 53.1% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 106건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 50건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 10% — 원만 갱신 50건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 106건 중
30건 28%
갱신 계약 전체 106건 중
50건 47%
전세 · 월세 시장 구조 총 106건
전세 35건 (33%) 월세·반전세 71건 (67%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
90건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 5.5배 ↑
신규
82만원
보증금 4,500만
갱신
15만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

10.0%
갱신 50건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

71건
전체의 67%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세71건
순월세0건
평균 월세29만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (53.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.29
오동공원현대 84.7848㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,000만
2층 · 2001년 준공
종전 3억 → ▲ +1,000만
04.29
주공4단지 41.3㎡
전세 1억 8,000만
15층 · 1991년 준공
04.29
주공1단지 41.3㎡
갱신·청구권
전세 1억 7,000만
4층 · 1991년 준공
04.29
주공4단지 41.3㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
15층 · 1991년 준공
종전 1억 5,000만 → ▲ +3,000만
04.29
주공1단지 49.94㎡
신규
전세 2억
4층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

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04.29
주공4단지 41.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 55만
5층 · 1991년 준공
04.29
삼성 59.77㎡
신규
보증 8,000만 / 월 100만
9층 · 1998년 준공
04.29
효성네오인텔리안 71.05㎡
신규
보증 2,000만 / 월 140만
16층 · 2005년 준공
04.28
번동주공3단지아파트(행복주택309동) 21.99㎡
보증 5,782만 / 월 7만
10층 · 2023년 준공
04.28
번동주공3단지아파트(행복주택309동) 21.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 6,228만 / 월 7만
7층 · 2023년 준공
보증금 ▲ +1,800만 / 월세 ▼ -9만

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 12.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 0.97 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 65.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
12.97℃
평균 최고기온
18.82℃
평균 최저기온
7.32℃
극최고기온
27.90℃
극최저기온
1.60℃
일교차 11.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.97 m/s
최대 일강수량 65.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

11.58
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 55.67 16.46 0.0285 0.0320
04.25 38.24 16.33 0.0167 0.0363
04.26 28.58 12.92 0.0312 0.0219
04.27 38.42 20.08 0.0251 0.0349
04.28 39.38 18.38 0.0277 0.0369
04.29 27.42 10.54 0.0243 0.0233
04.30 36.25 11.58 0.0406 0.0161
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.02 / 56.71 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0272 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0316 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 04월

번동 · 2023-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

번동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 5,990만 · 전세 중간가 2억 9,902만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 22.02 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0272 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0316 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 50건 중 5건(10.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -78%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 4억 5,990만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 65.00mm