서울특별시 강북구

번동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 7억 6,456만 (1위) 61.3% 18건
우이동 6억 1,500만 (2위) - 2건
번동 현재 5억 4,363만 (3위) 47.9% 9건
수유동 4억 14만 (4위) 61.9% 8건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 5억 4,363만
최저 4억 2,400만 최고 7억 3,500만
전세가율 47.9%
매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 1건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5억 4,363만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 2,400만 7억 3,500만
5억 4,363만
매매가 밴드 4억 2,400만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

47.9% 일반적 수준
47.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 8,318만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
해모로아파트 127.25㎡
6억 5,000만 ▼ -1억 1,000만
10층 · 2003년 준공
11.27
신원 84.6㎡
5억 8,500만
9층 · 2000년 준공
11.27
신원 59.96㎡
신고가
4억 3,500만 ▲ +5,500만
5층 · 2000년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
11.25
효성네오인텔리안 81.12㎡
신고가
5억 9,800만 ▲ +5,800만
7층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +5,800만
11.23
번동금호어울림 59.43㎡
신고가
4억 8,500만 ▲ +5,300만
16층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +3,500만

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

번동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 47.9% — 안전 구간 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 64건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -3.9% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 19건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 64건 중
39건 61%
갱신 계약 전체 64건 중
19건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 64건
전세 44건 (69%) 월세·반전세 20건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 2,000만
갱신
66만원
보증금 3,500만

갱신요구권 사용률

26.3%
갱신 19건 중 5건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

20건
전체의 31%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세20건
순월세0건
평균 월세57만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (47.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-3.9%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
주공1단지 49.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,000만
3층 · 1991년 준공
종전 3억 → ▼ -5,000만
11.29
한솔솔파크 84.88㎡
갱신
전세 4억
12층 · 2005년 준공
종전 4억 7,500만 → ▼ -7,500만
11.27
해모로아파트 59.98㎡
신규
전세 2억 8,000만
1층 · 2003년 준공
11.25
주공1단지 71.89㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 1991년 준공
11.24
주공1단지 79.07㎡
신규
전세 3억 4,000만
12층 · 1991년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.30
주공3단지 40.32㎡
보증 2,138만 / 월 22만
2층 · 1990년 준공
11.30
주공1단지 49.94㎡
신규
보증 9,000만 / 월 50만
7층 · 1991년 준공
11.29
번동솔그린 59.82㎡
갱신
보증 1억 6,000만 / 월 35만
11층 · 1999년 준공
보증금 ▼ -4,000만 / 월세 ▲ +25만
11.27
현대(148-494) 84.9㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
12층 · 1997년 준공
11.21
주공1단지 41.3㎡
신규
보증 2,000만 / 월 65만
9층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.08℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.15 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
6.08℃
평균 최고기온
10.87℃
평균 최저기온
1.86℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-7.20℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.15 m/s
최대 일강수량 54.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

7.71
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 16.86 8.58 0.0209 0.0185
11.25 19.96 9.83 0.0149 0.0251
11.26 27.42 16.25 0.0089 0.0340
11.27 37.67 22.67 0.0063 0.0370
11.28 32.92 18.58 0.0190 0.0223
11.29 20.54 8.92 0.0143 0.0300
11.30 18.92 7.71 0.0220 0.0223
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.74 / 44.08 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0157 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0284 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

번동 · 2023-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

번동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강북구 이웃 동네 바로가기

번동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 5억 4,363만 · 전세 중간가 2억 8,318만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 16.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0284 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -3.9%
  • 갱신 19건 중 5건(26.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 5억 4,363만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.00mm