서울특별시 강북구

수유동

2023년 10월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

강북구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
미아동 6억 380만 (1위) 62.2% 71건
번동 5억 3,567만 (2위) 37.4% 5건
수유동 현재 3억 3,013만 (3위) - 8건
우이동 2억 9,500만 (4위) - 1건

부동산 시장 동향 2023년 10월

거래량 8건
전월 대비 -20%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 3,013만
최저 8,800만 최고 6억 2,800만
전세가율 -
매매 8건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 8건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -20%
소형 / 중형 / 대형 4 / 4 / 0건

매매 가격

3억 3,013만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,800만 6억 2,800만
3억 3,013만
매매가 밴드 8,800만 ~ 6억 2,800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,665만

최신 매매 거래

전체보기 →
10.27
극동 71.3㎡
재건축연한
4억 3,500만
6층 · 1992년 준공
10.24
수유프리미어엠 19.0㎡
1억 1,000만 ▲ +1,700만
8층 · 2016년 준공
10.23
수유역하이씨티 12.33㎡
8,800만
6층 · 2014년 준공
10.20
북한산스카이뷰아파트 64.5㎡
3억 6,000만
2층 · 2020년 준공
10.19
한솔힐스빌 59.82㎡
2억 3,000만
1층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 10월

전세 세입자 안전 체크

수유동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -7.5% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
24건 75%
갱신 계약 전체 32건 중
8건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 19건 (59%) 월세·반전세 13건 (41%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
64만원
보증금 1,000만
갱신
80만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-7.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

13건
전체의 41%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세65만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-7.5%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
10.31
래미안수유 59.88㎡
갱신
전세 3억 3,000만
14층 · 2001년 준공
종전 4억 → ▼ -7,000만
10.30
수유벽산1차 63.78㎡
갱신
전세 2억 1,000만
4층 · 1993년 준공
10.27
수유벽산1차 84.92㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 1993년 준공
10.27
수유벽산1차 63.78㎡
신규
전세 3억 1,000만
6층 · 1993년 준공
10.25
JKapartment 44.12㎡
신규
전세 3억 900만
5층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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10.30
에피소드수유838 23.9113㎡
신규
보증 1,000만 / 월 111만
8층 · 2021년 준공
10.30
에피소드수유838 17.5418㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 66만
3층 · 2021년 준공
10.26
수유프리미어엠 19.0㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
9층 · 2016년 준공
10.23
래미안수유 84.993㎡
갱신
보증 1억 / 월 100만
7층 · 2001년 준공
10.20
에피소드수유838 17.5418㎡
신규
보증 1,000만 / 월 74만
6층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 10월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 14.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.54 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · -0.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 24일 · 열대야 0일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 0.72 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
14.20℃
평균 최고기온
20.37℃
평균 최저기온
9.39℃
극최고기온
24.10℃
극최저기온
2.90℃
일교차 11.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속0.72 m/s
최대 일강수량 18.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.38
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
10.25 10.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
10.25 29.79 19.25 0.0297 0.0182
10.26 43.29 29.96 0.0367 0.0211
10.27 24.92 14.46 0.0366 0.0083
10.28 32.83 18.83 0.0231 0.0186
10.29 27.42 17.25 0.0289 0.0151
10.30 36.17 22.50 0.0323 0.0210
10.31 39.00 24.38 0.0331 0.0183
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.54 / 29.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0303 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0129 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 10월

수유동 · 2023-10

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

수유동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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수유동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 3,013만 · 전세 중간가 3억 3,665만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.54 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0303 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -7.5%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -20%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 3,013만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm