창동 전세

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서울특별시 도봉구

창동 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 180건

2025년 4월 서울 도봉구 창동 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 180건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역60건 월세 계약 내역82건 가게4,126곳 인구111,495명 날씨 리포트평균 13.2℃ 초미세먼지22.48㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

113건

전체 대비 62.8%

갱신 계약

55건

전체 대비 30.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 12건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 7% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 62% 5~10% 인상 = 13% 10% 초과 인상 = 11%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 5월부터 2025년 4월까지 계약

창동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 264건 중 81건(31%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 39건 그대로 44건 100만원 이상 덜 올림 46건 100만원 안쪽으로 덜 올림 54건 5% 꽉 채움 81건

도봉구 전체 473건 중 5% 꽉 채움 27% 서울특별시 전체 22,420건 중 5% 꽉 채움 46% 전국 78,531건 중 5% 꽉 채움 39%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

150

11월

136

12월

133

1월

191

2월

196

3월

180

4월

3월 대비 계약 -8.2% 4월 계약 180건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1억 5,875만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 90건중간 보증금 2억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 57건중간 보증금 3억 9,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 14건중간 보증금 4억

대형 (전용 115㎡~)

계약 7건중간 보증금 5억 2,500만

소형 7% 중소형 50% 중형 32% 중대형 8% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

동아청솔중간 보증금 3억 5,000만계약 25건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 8건 (비교 가능 14건 중 57%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

창동주공3단지(해등마을)중간 보증금 2억 8,250만계약 22건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

주공17단지중간 보증금 1억 6,750만계약 18건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 12건 중 33%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

주공19단지(창동리버타운)중간 보증금 3억계약 16건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

창동주공4단지중간 보증금 1억 9,500만계약 14건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

북한산아이파크5차중간 보증금 5억계약 11건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

창동주공18단지중간 보증금 2억 505만계약 10건

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

동아중간 보증금 3억 8,800만계약 7건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

삼성래미안중간 보증금 4억 1,000만계약 6건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

창동주공2단지중간 보증금 2억계약 5건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

쌍용중간 보증금 3억 7,000만계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

상아2차아파트중간 보증금 2억 5,000만계약 4건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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