창동 전세

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서울특별시 도봉구

창동 전세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 196건

2025년 3월 서울 도봉구 창동 전세 중간 보증금은 3억원. 계약 196건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역75건 월세 계약 내역106건 가게4,126곳 인구111,495명 날씨 리포트평균 7.5℃ 초미세먼지28.47㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

3억

전체 중간값

신규 계약

99건

전체 대비 50.5%

갱신 계약

84건

전체 대비 42.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 13건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (84건)

인하 = 4% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 12%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 4월부터 2025년 3월까지 계약

창동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 257건 중 71건(28%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 45건 그대로 49건 100만원 이상 덜 올림 41건 100만원 안쪽으로 덜 올림 51건 5% 꽉 채움 71건

도봉구 전체 451건 중 5% 꽉 채움 23% 서울특별시 전체 20,454건 중 5% 꽉 채움 42% 전국 73,900건 중 5% 꽉 채움 35%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

197

10월

150

11월

136

12월

133

1월

191

2월

196

3월

2월 대비 계약 +2.6% 3월 계약 196건의 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 20건중간 보증금 1억 4,200만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 94건중간 보증금 2억 5,600만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 68건중간 보증금 3억 7,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 5억 2,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 6억 2,000만

소형 10% 중소형 48% 중형 35% 중대형 3% 대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

창동주공3단지(해등마을)중간 보증금 2억 8,000만계약 37건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

직전 계약보다 보증금 오름 16건 (비교 가능 17건 중 94%)

동아청솔중간 보증금 3억 5,000만계약 19건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 8건 중 50%)

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

주공19단지(창동리버타운)중간 보증금 3억 3,000만계약 17건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

주공17단지중간 보증금 1억 5,500만계약 14건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 7건 중 71%)

북한산아이파크5차중간 보증금 6억 1,000만계약 11건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

상아1차아파트중간 보증금 2억 8,000만계약 9건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

창동주공2단지중간 보증금 2억 4,075만계약 8건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성래미안중간 보증금 4억 1,000만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

창동주공18단지중간 보증금 2억계약 7건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

창동주공4단지중간 보증금 2억 2,000만계약 7건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

대우중간 보증금 3억 2,300만계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

태영데시앙중간 보증금 4억 5,000만계약 5건 (구분 없음 1건)

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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