서울특별시 노원구

하계동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 · 총 61건 (순수월세 포함)

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

63만

월세 중간값

신규 계약

31건

전체 대비 50.8%

갱신 계약

29건

전체 대비 47.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 14% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 14%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 11% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 39% 10% 초과 인상 = 25%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +7.0% · 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

23건 · 1,000만

중소형 40~60㎡

24건 · 6,500만

중형 60~85㎡

14건 · 2억 1,505만

소형 38% 중소형 39% 중형 23%

아파트별 계약 현황

1 / 3

한신1

중간 1,250만 · 18건

청솔(시영7)

중간 5,000만 · 10건

장미(시영6)

중간 2,500만 · 6건

청구

중간 2억 3,010만 · 5건

미성

중간 1억 1,350만 · 4건

학여울청구

중간 1억 · 3건

현대

중간 2억 7,500만 · 2건

벽산

중간 9,000만 · 2건

우성

중간 2억 2,500만 · 2건

우방

중간 8,000만 · 1건

청구3

중간 4억 · 1건

연해피빌

중간 2,000만 · 1건

하계2현대

중간 2억 · 1건

노원에너지제로주택

중간 8,600만 · 1건

학여울청구117동(355)

중간 875만 · 1건

극동

중간 1,500만 · 1건

한신2

중간 1,000만 · 1건

건영

중간 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.30	현대 2건	하계동	84.95㎡ / 26평	13층	3억	75만	▼ -25.0% 전 100만	갱신 갱신권	24.05~26.05	38년
2	03.30	한신1 18건	하계동	27.00㎡ / 8평	5층	1,000만	58만	▲ +5.5% 전 55만	갱신 갱신권	24.04~26.04	38년
3	03.30	한신1 18건	하계동	27.00㎡ / 8평	3층	1,000만	55만	▲ +22.2% 전 45만	갱신	24.04~26.04	38년
4	03.29	한신1 18건	하계동	27.00㎡ / 8평	12층	1,000만	60만	-	신규	24.04~26.04	38년
5	03.29	한신1 18건	하계동	35.28㎡ / 11평	12층	1,000만	65만	▲ +18.2% 전 55만	갱신	24.04~26.04	38년
6	03.28	우성 2건	하계동	84.91㎡ / 26평	9층	5,000만	160만	-	신규	24.04~26.04	38년
7	03.28	한신1 18건	하계동	27.00㎡ / 8평	1층	1,000만	65만	-	신규	24.04~26.04	38년
8	03.27	청구3	하계동	84.99㎡ / 26평	3층	4억	63만	-	갱신	24.03~25.03	30년
9	03.27	청솔(시영7) 10건	하계동	59.22㎡ / 18평	15층	5,000만	95만	-	신규	24.06~26.06	37년
10	03.27	청솔(시영7) 10건	하계동	39.92㎡ / 12평	8층	1,000만	60만	▲ +9.1% 전 55만	갱신	24.03~26.03	37년
11	03.26	우성 2건	하계동	84.91㎡ / 26평	4층	4억	20만	→ 동결 전 20만	갱신 갱신권	24.03~26.03	38년
12	03.26	극동	하계동	55.72㎡ / 17평	14층	1,500만	100만	▲ +5.3% 전 95만	갱신 갱신권	24.03~26.03	38년
13	03.25	한신1 18건	하계동	44.52㎡ / 13평	2층	8,000만	55만	▲ +10.0% 전 50만	갱신	24.03~26.03	38년
14	03.25	벽산 2건	하계동	57.71㎡ / 17평	13층	8,000만	50만	▼ -28.6% 전 70만	갱신	24.04~26.04	38년
15	03.23	장미(시영6) 6건	하계동	49.50㎡ / 15평	9층	5,000만	80만	-	신규	24.04~26.04	37년
16	03.23	미성 4건	하계동	57.97㎡ / 18평	2층	5,000만	78만	▲ +5.4% 전 74만	갱신	24.04~26.04	37년
17	03.23	장미(시영6) 6건	하계동	59.22㎡ / 18평	7층	3,000만	80만	▲ +8.1% 전 74만	갱신	24.04~26.04	37년
18	03.23	한신1 18건	하계동	27.00㎡ / 8평	6층	3,000만	50만	-	신규	24.04~26.04	38년
19	03.22	장미(시영6) 6건	하계동	39.92㎡ / 12평	5층	2,000만	65만	▲ +12.1% 전 58만	갱신	24.03~26.03	37년
20	03.22	한신1 18건	하계동	27.00㎡ / 8평	5층	1,000만	60만	-	신규	24.04~26.04	38년
21	03.21	미성 4건	하계동	57.97㎡ / 18평	15층	1억 2,700만	47만	▲ +14.6% 전 41만	갱신	24.03~26.03	37년
22	03.21	청구 5건	하계동	70.69㎡ / 21평	3층	1억	70만	▲ +6.1% 전 66만	갱신	24.04~25.04	38년
23	03.21	한신1 18건	하계동	44.52㎡ / 13평	13층	5,000만	70만	-	신규	24.04~26.04	38년
24	03.21	한신1 18건	하계동	35.28㎡ / 11평	7층	1,500만	56만	→ 동결 전 56만	갱신	24.03~26.03	38년
25	03.20	연해피빌	하계동	21.22㎡ / 6평	3층	2,000만	46만	▲ +7.0% 전 43만	갱신	24.04~26.04	7년
26	03.17	청구 5건	하계동	70.69㎡ / 21평	5층	4,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	24.04~26.04	38년
27	03.16	하계2현대	하계동	84.90㎡ / 26평	13층	2억	150만	-	신규	24.05~26.05	29년
28	03.16	장미(시영6) 6건	하계동	39.92㎡ / 12평	8층	2,000만	63만	▲ +14.5% 전 55만	갱신	24.03~25.03	37년
29	03.16	한신2	하계동	35.28㎡ / 11평	1층	1,000만	70만	-	신규	24.05~26.05	38년
30	03.15	미성 4건	하계동	84.94㎡ / 26평	5층	1억 5,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	24.03~26.03	37년

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