서울특별시 서대문구

냉천동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

서대문구 내 20개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
영천동 11억 (1위) 44.8% 1건
북아현동 10억 9,100만 (2위) 55.3% 9건
합동 10억 5,000만 (3위) - 1건
남가좌동 8억 2,700만 (4위) 56.1% 10건
대현동 8억 2,500만 (5위) 56.9% 4건
북가좌동 7억 5,367만 (6위) 47.4% 5건
홍제동 7억 3,063만 (7위) 57.7% 5건
연희동 6억 4,556만 (8위) 76.4% 6건
홍은동 5억 3,210만 (9위) 58.3% 7건
현저동 - (10위) - -
창천동 - (11위) - -
봉원동 - (12위) - -
충정로2가 - (13위) - -
충정로3가 - (14위) - -
미근동 - (15위) - -
냉천동 현재 - (16위) - -
대신동 - (17위) - -
신촌동 - (18위) - -
천연동 - (19위) - -
옥천동 - (20위) - -

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 0건
전월 대비 -
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 -
최저 - 최고 -
전세가율 -
매매 0건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 0건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 0건

매매 가격

매매 가격 데이터 없음

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 -

최신 매매 거래

전체보기 →

이 달 매매 거래 데이터 없음

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

냉천동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 0건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 0건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -6.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 9건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 13건
신규 계약 1건8%
갱신 계약 9건69%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (69%) 월세 4건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
—
보증금 —
갱신
69만원
보증금 4억 7,500만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 9건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 31%
평균 월세40만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
돈의문센트레빌 114.98㎡
전세 8억
10층 · 2011년 준공
01.31
돈의문센트레빌 114.98㎡
갱신 상한초과인상
전세 8억
10층 · 2011년 준공
종전 7억 3,000만 → ▲ +7,000만
01.31
돈의문센트레빌 114.98㎡
갱신
전세 10억
9층 · 2011년 준공
종전 14억 → ▼ -4억
01.30
돈의문센트레빌(215) 30.19㎡
갱신 상한초과인상
전세 7,259만
11층 · 2011년 준공
종전 2,657만 → ▲ +4,602만
01.26
돈의문센트레빌 59.98㎡
갱신
전세 6억 5,000만
13층 · 2011년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
01.18
돈의문센트레빌 84.99㎡
갱신
보증 5억 / 월 48만
3층 · 2011년 준공
월세 ▲ +13만
01.14
돈의문센트레빌 84.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 4억 5,000만 / 월 90만
2층 · 2011년 준공
보증금 ▲ +8,000만 / 월세 ▲ +30만
01.09
동부센트레빌(임대) 28.05㎡
보증 3,035만 / 월 6만
9층 · 2002년 준공
01.09
동부센트레빌(임대) 28.05㎡
보증 1,436만 / 월 15만
9층 · 2002년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -2.10℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 8.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 48.06 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 35.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-2.10℃
평균 최고기온
2.53℃
평균 최저기온
-6.30℃
극최고기온
12.70℃
극최저기온
-18.90℃
일교차 8.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 35.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

-
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
나쁨
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 - - - -
01.26 - - - -
01.27 - - - -
01.28 - - - -
01.29 - - - -
01.30 - - - -
01.31 - - - -
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 48.06 / 99.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0386 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.73 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

냉천동 · 2023-01

실거주 관점

  • PM2.5 월평균 48.1㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -6.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

냉천동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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냉천동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 - · 전세 중간가 -
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 48.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0174 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0386 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.73 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -6.6%
  • 갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 0건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 -
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 35.50mm