서울특별시 서대문구

홍제동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 99건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 서대문구 홍제동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 31만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 99건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역112건 가게1,949곳 인구53,051명 날씨 리포트평균 3.4℃ 초미세먼지25.49㎍/㎥

계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

31만

월세 중간값

신규 계약

83건

전체 대비 83.8%

갱신 계약

14건

전체 대비 14.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 23% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 46% 10% 초과 인상 = 15%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +90.4% 2월 계약 99건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 40건중간 보증금 1억 1,081만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 36건중간 보증금 6,354만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 22건중간 보증금 1억 6,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 3억 3,500만

소형 40% 중소형 36% 중형 22% 중대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

홍제역해링턴플레이스중간 보증금 1억 382만중간 월세 28만원계약 76건 (구분 없음 2건)

신규 69건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 27건 (비교 가능 68건 중 40%)

월세

높음 17건 (비교 가능 68건 중 25%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

홍제센트럴IPARK중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 200만원계약 5건

신규 3건, 직전 거래와 비교