서울특별시 서대문구

남가좌동 월세 계약 내역

2024년 2월 기준 거래 총 71건 (순수월세 포함)

2024년 2월 서울 서대문구 남가좌동 월세 중간은 보증금 5,754만원에 월 63만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 71건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2024년 2월 기준

중간 보증금

5,754만

전체 중간값

중간 월세

63만

월세 중간값

신규 계약

51건

전체 대비 71.8%

갱신 계약

15건

전체 대비 21.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (15건)

인하 = 0% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 20% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (14건)

인하 = 14% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2024년 2월까지

9월

10월

11월

12월

1월

2월

1월 대비 계약 +0.0% 2월 계약 71건의 중간 보증금 5,754만

면적대별 거래 분포 2024년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 2,592만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 5,754만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 21건중간 보증금 2억 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 4억 7,250만

소형 27% 중소형 42% 중형 30% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

DMC에코자이중간 보증금 5,754만중간 월세 16만원계약 24건

신규 20건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

월세

높음 6건 (비교 가능 18건 중 33%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안루센티아중간 보증금 4억중간 월세 110만원계약 13건 (구분 없음 2건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금