서울특별시 서대문구

남가좌동 월세 계약 내역

2025년 9월 기준 거래 총 38건 (순수월세 포함)

2025년 9월 서울 서대문구 남가좌동 월세 중간은 보증금 1억 2,222만원에 월 101만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 38건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역78건 전세 계약 내역85건 가게1,523곳 인구45,536명 날씨 리포트평균 21.9℃ 초미세먼지9.10㎍/㎥

계약 요약 2025년 9월 기준

중간 보증금

1억 2,222만

전체 중간값

중간 월세

101만

월세 중간값

신규 계약

18건

전체 대비 47.4%

갱신 계약

14건

전체 대비 36.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (13건)

인하 = 8% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (12건)

인하 = 8% 동결 = 17% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2025년 9월까지

4월

5월

6월

7월

8월

9월

8월 대비 계약 -9.5% 9월 계약 38건의 중간 보증금 1억 2,222만

면적대별 거래 분포 2025년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 1,781만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 9억 7,000만

소형 32% 중소형 29% 중형 26% 중대형 5% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

DMC에코자이중간 보증금 1억 2,478만중간 월세 49만원계약 6건 (구분 없음 2건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

DMC파크뷰자이1단지중간 보증금 4억 2,500만중간 월세 170만원계약 6건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교