서울특별시 마포구 신수동 초미세먼지 수준은?

2023년 2월 기준 PM2.5 월평균 34.3㎍/㎥, 나쁨 일수 10일입니다.

서울특별시 마포구 신수동 갱신 전세 증액은?

2023년 2월 기준 갱신 6건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 신수동 부동산 시장 방향은?

2023년 2월 기준 매매 거래량은 8건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 3건 가운데 신고가가 3건, 직전보다 높게 팔린 것이 0건, 낮게 팔린 것이 0건입니다. 매매 중간가는 13억 1,000만입니다.

서울특별시 마포구 신수동 기상 환경은?

2023년 2월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.0℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

서울특별시 마포구

신수동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2023년 2월 서울 마포구 신수동 아파트 중간값은 13억 1,000만원. 매매 8건, 전세 17건이 있었어요. 집값만이 아니라 공기와 날씨, 사는 사람까지 한 동네를 통째로 봅니다.

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매매 거래 내역8건 전세 계약 내역17건 월세 계약 내역10건 가게851곳 인구15,595명 날씨 리포트평균 2.5℃ 초미세먼지34.27㎍/㎥

이번 달 서울특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

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이 동네 데이터로 AI 분석하기

신수동 2023년 2월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

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2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

신수동 한눈에 보기

신수동에는 15,595명이 살고 가구 수는 7,625가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
2월에는 한파가 0일 잡혔습니다.

매매

아파트 매매는 8건이 잡혔고 중간 거래가는 13억 1,000만원입니다.

전세·월세·갱신

전세는 17건이 잡혔고 중간 보증금은 6억 2,000만원입니다.
월세는 10건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 10건의 중간값은 보증금 2억원에 월 90만원입니다.
보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.

거주 환경

초미세먼지(PM2.5)는 평균 34.3㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다. 나쁨으로 잡힌 날은 10일입니다.
미세먼지(PM10) 평균은 52.6㎍/㎥로 환경부 기준 '보통'입니다.
2월 한 달 가운데 28일을 측정한 값입니다. 환경부 기준으로 '좋음'은 초미세먼지 15㎍/㎥, 미세먼지 30㎍/㎥까지고, '보통'은 초미세먼지 35㎍/㎥, 미세먼지 80㎍/㎥까지입니다.

가게

가게는 851곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 음식이 25.9%, 과학·기술이 19.2%를 차지합니다.
과학·기술은 광고, 디자인, 법무, 회계 같은 가게예요.

동네 라벨

신수동 동네 성분표

측정 신호는 환경, 거래이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균34.27㎍/㎥

측정 28일 기준, 환경부 ‘보통’나쁨 10일

이번 달 평균기온2.5℃

측정 28일

매매 시장

매매 중간 거래가13억 1,000만

거래 8건 기준

매매 거래량8건

전세

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 7건뿐이라(신뢰 기준 10건) 전세가율을 보여주지 않았어요

임차

갱신 표본 부족(6건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 34.3㎍/㎥ · 나쁨 10일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 66.7%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

15,595

명

가구

7,625

가구

가구당 인구

2.0

명

남녀 비율

남 49%, 여 51%

거의 반반

나이대막대 높이 = 사람 수

833

1,185

2,747

2,370

2,238

2,562

1,779

1,143

738

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

47.4% · 3,618

2인

20.0% · 1,525

3인

17.1% · 1,305

4인+

15.4% · 1,177

인구 추이같은 달 비교

’2315,403 ’2415,513▲0.7% ’2515,364▼1.0% ’2615,595▲1.5%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 833명이에요. 주민 가운데 5.3%예요. 마포구 전체는 5.0%예요.

놀이 시설 22곳

안팎

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
주택단지	힐스테이트 마포더퍼스트 어린이놀이터1 신수로6길 12 (힐스테이트 마포더퍼스트)	N네이버 카카오	실외	민간	2026년
주택단지	힐스테이트 마포더퍼스트 어린이놀이터2 신수로6길 12 (힐스테이트 마포더퍼스트)	N네이버 카카오	실외	민간	2026년
주택단지	힐스테이트 마포더퍼스트 H아이숲 실내놀이시설 신수로6길 12 (힐스테이트 마포더퍼스트)	N네이버 카카오	실내	민간	2026년
놀이제공영업소	피넛키즈룸 백범로10길 26 숲길빌딩4층	N네이버 카카오	실내	민간	2025년
도시공원	신수어린이공원 신수동 95-5	N네이버 카카오	실외	공공	2019년
주택단지	신촌숲아이파크 105동 106동 사이 어린이놀이터2 광성로 17 (신수동, 신촌숲아이파크)	N네이버 카카오	실외	민간	2019년
주택단지	신촌숲아이파크 102동 유아놀이터 광성로 17 (신수동, 신촌숲아이파크)	N네이버 카카오	실외	민간	2019년
주택단지	신촌숲아이파크 107동 어린이놀이터 광성로 17 (신수동, 신촌숲아이파크)	N네이버 카카오	실외	민간	2019년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 4곳에 정원 216명 중 133명이 다녀요. 국공립이 3곳, 가정이 1곳이에요.

나이

유형

4곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	다원어린이집02-702-2992	국공립	55명	25명	3.6명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 9명 1세반 2개 아이 9명 2세반 2개 아이 7명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	성원아이뽀어린이집02-711-0125	가정	20명	9명	0.7명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 4명 1세반 2개 아이 5명 2세반 1개 아이 0명 3세반 2개 아이 0명 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 5개 아이 0명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	신수어린이집02-703-1686	국공립	70명	39명	3.5명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 6명 1세반 2개 아이 5명 2세반 2개 아이 10명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 3개 아이 16명 장애아반 1개 아이 2명
	신촌숲어린이집02-717-1357	국공립	71명	60명	5.0명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 9명 1세반 3개 아이 15명 2세반 3개 아이 18명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 13명 장애아반 2개 아이 5명

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 초등학교 1곳에 학생이 503명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	서울신석초등학교02-715-3669	공립	503명	18명
학년별 학생 수 1학년74명 2학년63명 3학년79명 4학년78명 5학년99명 6학년100명 학년별 한 반 인원 1학년18.5명 2학년15.8명 3학년19.8명 4학년19.5명 5학년19.8명 6학년20명 학년 구분이 없는 학급도 2개 있어요(학생 10명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 중학교 2곳에 학생이 833명 다녀요.

한 반 인원

설립

2곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	광성중학교02-703-3456	사립	356명	23.7명
학년별 학생 수 1학년107명 2학년137명 3학년112명 학년별 한 반 인원 1학년21.4명 2학년27.4명 3학년22.4명
	신수중학교02-717-6004	공립	477명	23.9명
학년별 학생 수 1학년144명 2학년175명 3학년150명 학년별 한 반 인원 1학년24명 2학년25명 3학년25명 학년 구분이 없는 학급도 1개 있어요(학생 8명).

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 1곳에 학생이 709명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	광성고등학교02-703-3457	사립	709명	25.3명
학년별 학생 수 1학년248명 2학년212명 3학년249명 학년별 한 반 인원 1학년27.6명 2학년23.6명 3학년24.9명

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

신수동 전체 851곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용강동	보류	보류	1건
현석동	보류	없음	2건
상수동	보류	보류	3건
대흥동	13억 4,750만 (측정 6곳 중 4위)	55.8%	10건
신수동 현재	13억 1,000만 (측정 6곳 중 5위)	보류	8건
도화동	보류	보류	3건
공덕동	11억 4,750만 (측정 6곳 중 7위)	49.0%	18건
신공덕동	보류	47.2%	4건
아현동	보류	53.1%	4건
창전동	보류	보류	2건
신정동	보류	보류	2건
토정동	보류	보류	1건
성산동	8억 7,000만 (측정 6곳 중 13위)	32.2%	11건
염리동	8억 1,350만 (측정 6곳 중 14위)	46.8%	10건
상암동	7억 9,000만 (측정 6곳 중 15위)	50.4%	5건
망원동	보류	없음	3건
연남동	보류	없음	1건
노고산동	보류	없음	1건
서교동	보류	보류	3건
하중동	없음	없음	없음
중동	없음	없음	없음
구수동	없음	없음	없음
마포동	없음	없음	없음
당인동	없음	없음	없음
동교동	없음	없음	없음
합정동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 8건

전월 거래량 2건

전월 대비 +300%

거래방향 이번 달 8건 중 비교 가능 3건

신고가 3 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 0

비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격 13억 1,000만

중간가, 매매가 밴드 기준

11억 16억

13억 1,000만

매매가 밴드 11억 ~ 16억

최고가/중간가 배수 1.2배

시도 평균9억 4,085만

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 4건 50%

중형 ~85㎡ 3건 38%

대형 85㎡↑ 1건 13%

임대차 안전

신수동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 보류

같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 7건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요 시도 평균 50.3%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 3건(신뢰 기준 10건) 전세→월세 전환 1건

갱신요구권 사용률 66.7%

갱신 6건 중 4건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 27건

전체 임대차 계약

신규 19건70%

갱신 6건22%

전세와 월세 구성

전세 17건 (63%) 월세 10건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 12건 44%

중형 ~85㎡ 14건 52%

대형 85㎡↑ 1건 4%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 2억 2,000만 6억 2,000만 11억 5,000만 17건

월세 보증금 2,000만 2억 8억 10건

월세 월 납입 50만 90만 170만 10건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

기간

면적

보증금

17건 이 달 잡힌 전세 계약

02.27

현대 84.47㎡

신규

전세 4억 3,000만

1층 1996년 준공

02.25

현대 84.47㎡

신규

전세 4억 5,000만

3층 1996년 준공

02.22

현대 84.47㎡

신규

전세 4억

10층 1996년 준공

02.20

신촌숲아이파크 111.02㎡

신규

전세 11억 5,000만

16층 2019년 준공

02.17

마포경남아너스빌 84.95㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 650만

11층 2007년 준공

종전 5억 5,650만 → ▲ +5,000만

02.15

하나테크노빌 31.25㎡

신규

전세 2억 2,000만

6층 2002년 준공

02.15

세양청마루 82.86㎡

갱신청구권

전세 5억 1,800만

13층 2003년 준공

종전 4억 9,350만 → ▲ +2,450만

02.14

신촌숲아이파크 59.75㎡

신규

전세 6억 4,000만

16층 2019년 준공

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 2.46℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 34.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 10일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 2일

더한 달 2022년 2월, 2022년 11월, 2022년 12월, 2023년 1월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 0일

더한 기간 2022년 6월~2022년 8월

폭염 일수예요. 열대야는 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.42 m/s

해당 월 평균 측정 28일 기준

최대 일강수량 0.00 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 28일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

2.46℃

평균 최고기온

7.64℃

평균 최저기온

-1.37℃

극최고기온

12.30℃

극최저기온

-5.40℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.42 m/s

최대 일강수량 0.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

02.28 초미세먼지(PM2.5) 측정값

29.42㎍/㎥ 보통

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	45.46	28.42	0.0099	0.0497
02.23	44.79	27.50	0.0171	0.0389
02.24	56.42	34.54	0.0193	0.0330
02.25	44.54	21.96	0.0208	0.0279
02.26	41.29	22.58	0.0198	0.0316
02.27	55.29	36.92	0.0087	0.0557
02.28	43.13	29.42	0.0112	0.0535

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 34.27 / 72.21 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 10일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0142 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0397 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0032 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.70 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 마포구에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	상암동	7억 9,000만	6일
2위	성산동	8억 7,000만	6일
3위	염리동	8억 1,350만	10일
4위	공덕동	11억 4,750만	10일
5위	신수동	13억 1,000만	10일
6위	대흥동	13억 4,750만	10일

신수동 주거 환경 자주 묻는 질문

신수동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 같은 단지/평형끼리 비교할 수 있었던 전세가 7건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
매매 중간가 13억 1,000만
전세 중간가 6억 2,000만 (전세 거래 17건 기준)
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

신수동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 34.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
O3 0.0142 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0397 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0032 ppm · CO 0.70 ppm

신수동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 3건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 6건 중 4건(66.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건

신수동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 8건 전월 대비 +300%
거래방향은 비교 가능 3건 중 신고가 3건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 0건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가 13억 1,000만

신수동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 0일, 열대야 0일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 9.0℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 0.00mm

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