서울특별시 마포구

망원동

2023년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용강동 16.8억 (1위) 54.5% 1건
현석동 14.9억 (2위) - 2건
상수동 13.6억 (3위) 56.6% 3건
신수동 13.0억 (4위) 51.4% 8건
공덕동 12.7억 (5위) 52.8% 18건
대흥동 11.3억 (6위) 51.0% 10건
염리동 11.3억 (7위) 50.8% 10건
아현동 10.8억 (8위) 54.2% 4건
창전동 10.6억 (9위) 51.9% 2건
신정동 10.3억 (10위) 46.8% 2건
토정동 9.8억 (11위) 43.9% 1건
성산동 8.8억 (12위) 37.5% 11건
도화동 8.8억 (13위) 61.3% 3건
상암동 8.5억 (14위) 52.9% 5건
신공덕동 7.8억 (15위) 47.2% 4건
망원동 현재 7.4억 (16위) - 3건
연남동 4.2억 (17위) - 1건
서교동 3.5억 (18위) 98.4% 3건
노고산동 3.0억 (19위) 71.2% 1건
당인동 - (20위) - -
구수동 - (21위) - -
하중동 - (22위) - -
마포동 - (23위) - -
동교동 - (24위) - -
합정동 - (25위) - -
중동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 02월

거래량 3건
전월 대비 -
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7.4억
최저 5.8억 최고 8.8억
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 1 / 0건

매매 가격

7.4억
중간가 · 매매가 밴드 기반
5.8억 8.8억
7.4억
매매가 밴드 5.8억 ~ 8.8억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
02.23
대림2 59.99㎡
7.5억
9층 · 2002년 준공
02.22
성원1 59.4㎡
5.8억
6층 · 1998년 준공
02.09
함성월드빌 84.7㎡
8.8억
5층 · 2003년 준공

임대차 안전 2023년 02월

전세 세입자 안전 체크

망원동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 40건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.0% — 안정적 갱신 9건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 56% — 집주인 인상 빈번 갱신 9건 중 5건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 40건 중
27건 68%
갱신 계약 전체 40건 중
9건 23%
전세 · 월세 시장 구조 총 40건
전세 25건 (63%) 월세·반전세 15건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
15건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2.6억
갱신
166만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

55.6%
갱신 9건 중 5건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

갱신 증액률

-1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

15건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세15건
순월세0건
평균 월세124만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.0%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
성원2 59.43㎡
신규
전세 3.5억
11층 · 1999년 준공
02.25
휴먼빌 84.963㎡
신규
전세 4.7억
8층 · 2004년 준공
02.25
휴먼빌 84.963㎡
신규
전세 4.7억
8층 · 2004년 준공
02.20
한강월드컵 84.99㎡
갱신·청구권
전세 4.7억
2층 · 2006년 준공
종전 5억 → ▼ -3,000만
02.17
미원1 58.98㎡
신규
전세 2.9억
3층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

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02.25
성신 48.26㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1976년 준공
02.24
휴먼빌 59.955㎡
신규
보증 0.5억 / 월 167만
15층 · 2004년 준공
02.23
대림1 84.96㎡
신규
보증 3.5억 / 월 100만
6층 · 2002년 준공
02.20
마포한강아이파크 111.3958㎡
신규
보증 2억 / 월 380만
8층 · 2019년 준공
02.18
마포월드컵제이스카이 49.61㎡
신규
보증 3.2억 / 월 50만
10층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 29.05 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · -1.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.42 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
2.46℃
평균 최고기온
7.64℃
평균 최저기온
-1.37℃
극최고기온
12.30℃
극최저기온
-5.40℃
일교차 9.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.42 m/s
최대 일강수량 0.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.67
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 35.21 24.50 0.0144 0.0423
02.23 32.00 20.79 0.0259 0.0286
02.24 37.81 26.19 0.0238 0.0271
02.25 31.33 16.88 0.0286 0.0171
02.26 30.79 19.92 0.0262 0.0248
02.27 42.50 30.58 0.0149 0.0491
02.28 34.04 24.67 0.0185 0.0427
PM2.5 월 평균 / 월 최고 29.05 / 61.54 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0200 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0315 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0033 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 02월

망원동 · 2023-02

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

망원동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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망원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7.4억 · 전세 중간가 4.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 29.05 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0315 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0033 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.0%
  • 갱신 9건 중 5건(55.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7.4억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.00mm