서울특별시 마포구

창전동

2023년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
합정동 26억 5,000만 (1위) 58.9% 1건
신수동 16억 (2위) 55.6% 3건
아현동 14억 314만 (3위) 57.8% 8건
현석동 14억 (4위) 54.3% 2건
용강동 13억 9,500만 (5위) 59.6% 2건
신공덕동 12억 (6위) - 1건
서교동 11억 3,900만 (7위) 82.8% 2건
대흥동 11억 1,888만 (8위) 56.0% 5건
상암동 11억 1,375만 (9위) 55.1% 4건
염리동 10억 8,625만 (10위) 53.3% 6건
창전동 현재 10억 7,175만 (11위) 57.7% 6건
공덕동 10억 6,321만 (12위) 52.5% 9건
연남동 10억 5,000만 (13위) 61.4% 1건
신정동 9억 (14위) - 1건
성산동 8억 6,550만 (15위) 32.6% 6건
망원동 7억 1,075만 (16위) 76.9% 5건
중동 6억 9,000만 (17위) 60.3% 2건
마포동 5억 2,000만 (18위) 71.9% 2건
노고산동 2억 6,900만 (19위) 68.4% 1건
동교동 - (20위) - -
토정동 - (21위) - -
당인동 - (22위) - -
하중동 - (23위) - -
상수동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
도화동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2023년 12월

거래량 6건
전월 대비 +200%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 10억 7,175만
최저 5억 3,200만 최고 13억 1,000만
전세가율 57.7%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +200%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10억 7,175만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 3,200만 13억 1,000만
10억 7,175만
매매가 밴드 5억 3,200만 ~ 13억 1,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

57.7% 일반적 수준
57.7%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 6,358만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
12.30
마포웨스트리버태영데시앙 84.793㎡
신고가
13억 1,000만 ▲ +1억 1,000만
10층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만
12.25
중앙하이츠101동 57.86㎡
5억 3,200만
2층 · 2007년 준공
12.21
서강예가 84.988㎡
12억 7,000만 ▼ -1,000만
9층 · 2007년 준공
12.09
해모로 83.85㎡
12억 3,000만 ▲ +8,000만
17층 · 2007년 준공
12.09
마포웨스트리버태영데시앙 74.784㎡
신고가
11억 9,000만 ▲ +2억 9,000만
5층 · 2019년 준공
이전 최고가 대비 +6,000만

임대차 안전 2023년 12월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 47건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -2.4% — 안정적 갱신 10건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 30% — 갈등 구간 갱신 10건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 47건 중
31건 66%
갱신 계약 전체 47건 중
10건 21%
전세 · 월세 시장 구조 총 47건
전세 29건 (62%) 월세·반전세 18건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
20건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
115만원
보증금 2억 2,500만
갱신
40만원
보증금 5억

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 10건 중 3건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

18건
전체의 38%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세18건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-2.4%) 15점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.31
신촌금호 59.21㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 5,000만
2층 · 2001년 준공
종전 4억 2,000만 → ▲ +3,000만
12.29
창전래미안 84.93㎡
신규
전세 6억 3,000만
6층 · 1998년 준공
12.29
마포웨스트리버태영데시앙 84.674㎡
신규
전세 8억 5,000만
11층 · 2019년 준공
12.27
마포웨스트리버태영데시앙 74.791㎡
갱신·청구권
전세 7억 4,000만
14층 · 2019년 준공
종전 8억 4,000만 → ▼ -1억
12.24
해모로 59.867㎡
신규
전세 5억 9,000만
11층 · 2007년 준공

최근 반전세 계약

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12.29
신촌태영데시앙 84.97㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 80만
17층 · 2003년 준공
월세 ▲ +10만
12.28
마포웨스트리버태영데시앙 59.804㎡
신규
보증 1억 2,812만 / 월 57만
4층 · 2019년 준공
12.27
서강오벨리스크스위트 84.96㎡
신규
보증 6억 / 월 45만
14층 · 2007년 준공
12.22
마포웨스트리버태영데시앙 84.558㎡
신규
보증 5억 / 월 110만
2층 · 2019년 준공
12.22
이랜드PEER신촌 17.296㎡
보증 5,337만 / 월 25만
5층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.36℃
해당 월 기준
한파 일수 5일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.76 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
1.36℃
평균 최고기온
5.17℃
평균 최저기온
-2.06℃
극최고기온
17.50℃
극최저기온
-15.10℃
일교차 7.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
5일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.76 m/s
최대 일강수량 29.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

21.25
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 44.67 37.08 0.0094 0.0374
12.26 53.50 41.54 0.0067 0.0492
12.27 84.13 63.88 0.0045 0.0549
12.28 61.00 47.96 0.0053 0.0484
12.29 43.54 34.63 0.0068 0.0399
12.30 35.83 29.75 0.0082 0.0310
12.31 26.75 21.25 0.0120 0.0281
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.26 / 63.88 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0125 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0320 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.65 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 12월

창전동 · 2023-12

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10억 7,175만 · 전세 중간가 5억 6,358만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0125 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0320 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.65 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.4%
  • 갱신 10건 중 3건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 +200%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 10억 7,175만
  • 한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm