서울특별시 마포구

서교동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 32건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 1,024만

전체 평균

평균 월세

117만

월세 평균

신규 계약

18건

전체 대비 56.3%

갱신 계약

14건

전체 대비 43.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 93% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 38% 5~10% 인상 = 54% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

7월

8월

9월

10월

11월

12월

전월 대비 -17.9% · 중간 보증금 1억 1,120만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

24건 · 9,454만

중소형 40~60㎡

2건 · 1,943만

중형 60~85㎡

4건 · 1억 6,750만

대형 115㎡~

2건 · 2억 7,500만

소형 75% 중소형 6% 중형 13% 대형 6%

아파트별 계약 현황

서교동효성해링턴타워

평균 1억 245만 · 20건

대우미래사랑

평균 5,000만 · 5건

메세나폴리스

평균 1억 8,629만 · 3건

카라(카라)

평균 5,000만 · 2건

광남푸른마을

평균 3억 2,000만 · 1건

에덴지우

평균 2억 5,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.30	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	11층	1억 3,760만	75만	▲ +5.6% 전 71만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
2	12.30	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	7층	1억 3,760만	75만	-	신규	26.01~28.01	6년
3	12.29	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	17.93㎡ / 5평	3층	6,120만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
4	12.26	메세나폴리스 3건	서교동	142.03㎡ / 43평	29층	4억 5,000만	600만	-	신규	25.12~27.12	14년
5	12.26	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	20층	9,170만	93만	▲ +4.5% 전 89만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
6	12.25	대우미래사랑 5건	서교동	34.29㎡ / 10평	3층	1억 5,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	21년
7	12.24	메세나폴리스 3건	서교동	48.44㎡ / 15평	4층	886만	19만	▲ +18.8% 전 16만	갱신	26.01~27.12	14년
8	12.23	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	17.93㎡ / 5평	3층	6,120만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
9	12.22	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	13층	1억 2,240만	77만	-	신규	26.01~28.01	6년
10	12.20	에덴지우	서교동	84.69㎡ / 26평	2층	2억 5,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	15년
11	12.20	대우미래사랑 5건	서교동	29.35㎡ / 9평	11층	1,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	21년
12	12.19	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	14층	1억 3,760만	74만	-	신규	26.01~28.01	6년
13	12.19	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	8층	1억 3,760만	75만	-	신규	26.01~28.01	6년
14	12.19	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	17.93㎡ / 5평	7층	6,120만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
15	12.19	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	8층	3,060만	119만	▲ +3.5% 전 115만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
16	12.18	카라(카라) 2건	서교동	82.70㎡ / 25평	2층	5,000만	220만	-	신규	25.12~27.12	3년
17	12.17	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	6층	1억 3,760만	77만	▲ +5.5% 전 73만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
18	12.16	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	6층	1억 3,760만	73만	-	신규	25.12~27.12	6년
19	12.15	대우미래사랑 5건	서교동	34.29㎡ / 10평	2층	5,000만	74만	-	신규	25.12~26.12	21년
20	12.15	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	7층	3,060만	116만	▲ +2.7% 전 113만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
21	12.12	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	21층	1억 3,760만	76만	▲ +5.6% 전 72만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
22	12.12	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	17.93㎡ / 5평	5층	6,120만	41만	▲ +5.1% 전 39만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
23	12.10	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	16층	1억 3,760만	75만	-	신규	26.01~28.01	6년
24	12.06	카라(카라) 2건	서교동	82.70㎡ / 25평	5층	5,000만	220만	-	신규	25.12~27.12	3년
25	12.05	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	10층	1억 3,760만	75만	▲ +4.2% 전 72만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
26	12.05	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	9층	1억 3,760만	76만	▲ +4.1% 전 73만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
27	12.04	메세나폴리스 3건	서교동	122.87㎡ / 37평	22층	1억	650만	-	신규	26.01~28.01	14년
28	12.02	광남푸른마을	서교동	73.23㎡ / 22평	3층	3억 2,000만	20만	-	갱신 갱신권	25.12~27.12	25년
29	12.02	서교동효성해링턴타워 20건	서교동	37.17㎡ / 11평	13층	1억 3,760만	73만	-	신규	26.01~28.01	6년
30	12.02	대우미래사랑 5건	서교동	57.36㎡ / 17평	2층	3,000만	130만	-	신규	26.01~28.01	21년

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