서울특별시 마포구

서교동 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 57건 (순수월세 포함)

평균 보증금

1억 344만

전체 평균

평균 월세

101만

월세 평균

신규 계약

29건

전체 대비 50.9%

갱신 계약

26건

전체 대비 45.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (25건)

인하 = 4% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 8%

갱신 계약 월세 변동 구간 (26건)

인하 = 4% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 81% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

8월

9월

10월

11월

12월

1월

전월 대비 +78.1% · 중간 보증금 6,120만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

52건 · 8,646만

중형 60~85㎡

1건 · 1억

대형 115㎡~

4건 · 3억 2,500만

소형 91% 중형 2% 대형 7%

아파트별 계약 현황

서교동효성해링턴타워

평균 9,331만 · 47건

대우미래사랑

평균 4,000만 · 5건

메세나폴리스

평균 3억 2,500만 · 4건

엠제이더퍼스트홍대

평균 1,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	5층	4,115만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.02~28.01	6년
2	01.30	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	4층	1억 2,240만	78만	▲ +2.6% 전 76만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
3	01.29	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	16층	1억 3,760만	72만	-	신규	26.03~28.03	6년
4	01.29	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	16층	1억 3,760만	72만	-	갱신		6년
5	01.28	메세나폴리스 4건	서교동	122.87㎡ / 37평	16층	0만	770만	→ 동결 전 770만	갱신	26.03~27.12	14년
6	01.27	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	14층	1억 3,760만	75만	-	신규	26.02~28.02	6년
7	01.27	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	14층	6,120만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신 갱신권	26.05~28.04	6년
8	01.27	대우미래사랑 5건	서교동	34.29㎡ / 10평	4층	3,000만	85만	-	신규	26.02~27.08	21년
9	01.26	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	21층	1억 3,760만	74만	▲ +4.2% 전 71만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
10	01.26	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	3층	6,120만	39만	▲ +2.6% 전 38만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
11	01.23	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	20층	1억 3,760만	75만	▲ +2.7% 전 73만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
12	01.23	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	5층	1억 3,760만	74만	-	신규	26.02~28.02	6년
13	01.23	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	17층	1억 3,760만	74만	▲ +4.2% 전 71만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
14	01.23	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	17층	5,350만	43만	-	신규	26.03~28.03	6년
15	01.22	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	10층	6,120만	40만	-	신규	26.04~28.04	6년
16	01.22	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	12층	5,120만	90만	-	신규	26.03~28.03	6년
17	01.21	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	15층	1억 2,230만	81만	▲ +2.5% 전 79만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
18	01.21	대우미래사랑 5건	서교동	68.03㎡ / 21평	12층	1억	160만	-	신규	26.03~28.03	21년
19	01.21	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	10층	6,120만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신 갱신권	26.05~28.04	6년
20	01.20	메세나폴리스 4건	서교동	122.87㎡ / 37평	38층	6억	650만	-	신규	26.01~28.01	14년
21	01.20	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	22층	5,394만	7만	-	갱신		6년
22	01.20	엠제이더퍼스트홍대	서교동	14.97㎡ / 5평	8층	1,000만	115만	-	신규	26.02~27.02	8년
23	01.19	메세나폴리스 4건	서교동	142.03㎡ / 43평	28층	5억	500만	→ 동결 전 500만	갱신	26.02~28.02	14년
24	01.19	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	17층	1억 3,760만	75만	▲ +4.2% 전 72만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
25	01.19	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	12층	1억 3,760만	73만	-	신규	26.03~28.03	6년
26	01.19	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	15층	6,120만	40만	▲ +2.6% 전 39만	갱신 갱신권	26.05~28.04	6년
27	01.19	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	17.93㎡ / 5평	9층	6,120만	40만	-	신규	26.03~28.03	6년
28	01.19	대우미래사랑 5건	서교동	34.29㎡ / 10평	11층	0만	100만	-	신규	26.02~28.02	21년
29	01.18	서교동효성해링턴타워 47건	서교동	37.17㎡ / 11평	3층	1억 1,296만	14만	▼ -48.1% 전 27만	갱신	26.02~28.01	6년
30	01.17	대우미래사랑 5건	서교동	34.29㎡ / 10평	4층	5,000만	75만	-	신규	26.02~28.02	21년

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