서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 338건 (순수월세 포함)

2023년 4월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 6,999만원에 월 25만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 338건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역72건 전세 계약 내역314건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 14.1℃ 초미세먼지20.82㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

6,999만

전체 중간값

중간 월세

25만

월세 중간값

신규 계약

198건

전체 대비 58.6%

갱신 계약

35건

전체 대비 10.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 105건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 14% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 37% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 30%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

240

1월

213

2월

204

3월

338

4월

3월 대비 계약 +65.7% 4월 계약 338건의 중간 보증금 6,999만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 205건중간 보증금 6,301만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 65건중간 보증금 8,339만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 49건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 10건중간 보증금 3억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 4억

소형 61% 중소형 19% 중형 14% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이든채(101동~104동)중간 보증금 6,301만중간 월세 23만원계약 212건 (구분 없음 76건)

신규 136건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 49건 (비교 가능 134건 중 37%)

월세

높음 15건 (비교 가능 134건 중 11%)

목동신시가지12중간 보증금 2억중간 월세 69만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)