서울특별시 양천구

신월동 월세 계약 내역

2023년 4월 기준 거래 총 45건 (순수월세 포함)

2023년 4월 서울 양천구 신월동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 45건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역35건 전세 계약 내역147건 가게3,863곳 인구113,547명 날씨 리포트평균 13.7℃ 초미세먼지20.66㎍/㎥

계약 요약 2023년 4월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 53.3%

갱신 계약

7건

전체 대비 15.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 14건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 14% 동결 = 14% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 57%

최근 6개월 추이 2023년 4월까지

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -29.7% 4월 계약 45건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 3,492만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 1억

소형 13% 중소형 67% 중형 20%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신월시영중간 보증금 4,000만중간 월세 55만원계약 13건 (구분 없음 7건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

목동센트럴아이파크위브4단지중간 보증금 6,555만중간 월세 24만원계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

신정두산위브중간 보증금 1,979만중간 월세 12만원계약 3건 (구분 없음 3건)