서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2024년 4월 기준 거래 총 139건 (순수월세 포함)

2024년 4월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 8,932만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 139건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역50건 전세 계약 내역271건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 16.6℃ 초미세먼지21.08㎍/㎥

계약 요약 2024년 4월 기준

중간 보증금

8,932만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

95건

전체 대비 68.3%

갱신 계약

38건

전체 대비 27.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 9% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (35건)

인하 = 9% 동결 = 37% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 11% 10% 초과 인상 = 37%

최근 6개월 추이 2024년 4월까지

150

11월

170

12월

175

1월

131

2월

223

3월

139

4월

3월 대비 계약 -37.7% 4월 계약 139건의 중간 보증금 8,932만

면적대별 거래 분포 2024년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 47건중간 보증금 2,963만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 51건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 33건중간 보증금 3억 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 4억 7,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 6억 1,250만

소형 34% 중소형 37% 중형 24% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이든채(101동~104동)중간 보증금 8,500만중간 월세 25만원계약 19건

신규 18건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 18건 중 44%)

월세

높음 10건 (비교 가능 18건 중 56%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금직전 값이 없어 비교할 수 없어요

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

목동2차우성(1단지)중간 보증금 2,152만중간 월세 5만원계약 12건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금