서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2024년 5월 기준 거래 총 168건 (순수월세 포함)

2024년 5월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 9,616만원에 월 34만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 168건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역86건 전세 계약 내역306건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 18.8℃ 초미세먼지13.79㎍/㎥

계약 요약 2024년 5월 기준

중간 보증금

9,616만

전체 중간값

중간 월세

34만

월세 중간값

신규 계약

123건

전체 대비 73.2%

갱신 계약

38건

전체 대비 22.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 7건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 14% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 37% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 17% 10% 초과 인상 = 20%

최근 6개월 추이 2024년 5월까지

170

12월

175

1월

131

2월

223

3월

139

4월

168

5월

4월 대비 계약 +20.9% 5월 계약 168건의 중간 보증금 9,616만

면적대별 거래 분포 2024년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 68건중간 보증금 1,754만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 47건중간 보증금 9,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 42건중간 보증금 3억 500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 6건중간 보증금 6억 2,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 6억

소형 40% 중소형 28% 중형 25% 중대형 4% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

호반써밋목동중간 보증금 1억 3,752만중간 월세 39만원계약 15건

신규 13건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

월세

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

목동삼성중간 보증금 874만중간 월세 11만원계약 14건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금