서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2025년 5월 기준 거래 총 212건 (순수월세 포함)

2025년 5월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 5,175만원에 월 37만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 212건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역161건 전세 계약 내역307건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 18.1℃ 초미세먼지20.49㎍/㎥

계약 요약 2025년 5월 기준

중간 보증금

5,175만

전체 중간값

중간 월세

37만

월세 중간값

신규 계약

99건

전체 대비 46.7%

갱신 계약

56건

전체 대비 26.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 57건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (55건)

인하 = 2% 동결 = 73% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 4%

갱신 계약 월세 변동 구간 (43건)

인하 = 2% 동결 = 21% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 33%

최근 6개월 추이 2025년 5월까지

209

12월

177

1월

216

2월

186

3월

278

4월

212

5월

4월 대비 계약 -23.7% 5월 계약 212건의 중간 보증금 5,175만

면적대별 거래 분포 2025년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 48건중간 보증금 2,327만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 102건중간 보증금 4,994만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 50건중간 보증금 2억 4,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 6억 3,000만

소형 23% 중소형 48% 중형 24% 중대형 3% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이펜하우스3단지중간 보증금 4,154만중간 월세 37만원계약 27건 (구분 없음 5건)

신규 22건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 7건 (비교 가능 22건 중 32%)

월세

높음 6건 (비교 가능 22건 중 27%)

양천중간 보증금 1,991만중간 월세 6만원계약 24건 (구분 없음 22건)

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움