서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 278건 (순수월세 포함)

2025년 4월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 6,555만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 278건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역136건 전세 계약 내역279건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 13.7℃ 초미세먼지22.27㎍/㎥

계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

6,555만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

79건

전체 대비 28.4%

갱신 계약

44건

전체 대비 15.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 155건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 7% 동결 = 52% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 23%

갱신 계약 월세 변동 구간 (36건)

인하 = 8% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 22% 10% 초과 인상 = 39%

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

172

11월

209

12월

177

1월

216

2월

186

3월

278

4월

3월 대비 계약 +49.5% 4월 계약 278건의 중간 보증금 6,555만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 148건중간 보증금 6,252만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 80건중간 보증금 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 40건중간 보증금 2억 3,025만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 6억

대형 (전용 115㎡~)

계약 5건중간 보증금 5억

소형 53% 중소형 29% 중형 14% 중대형 2% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이든채(101동~104동)중간 보증금 6,555만중간 월세 24만원계약 136건 (구분 없음 129건)

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

이펜하우스3단지중간 보증금 4,801만중간 월세 37만원계약 16건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 14건 중 29%)

월세