서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2025년 3월 기준 거래 총 186건 (순수월세 포함)

2025년 3월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 6,050만원에 월 29만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 186건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역210건 전세 계약 내역327건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 8.2℃ 초미세먼지32.48㎍/㎥

계약 요약 2025년 3월 기준

중간 보증금

6,050만

전체 중간값

중간 월세

29만

월세 중간값

신규 계약

67건

전체 대비 36.0%

갱신 계약

48건

전체 대비 25.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 71건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (47건)

인하 = 4% 동결 = 51% 5% 이내 인상 = 34% 5~10% 인상 = 4% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 10% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 12% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2025년 3월까지

184

10월

172

11월

209

12월

177

1월

216

2월

186

3월

2월 대비 계약 -13.9% 3월 계약 186건의 중간 보증금 6,160만

면적대별 거래 분포 2025년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 79건중간 보증금 2,182만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 58건중간 보증금 8,217만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 39건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 5억 3,000만

소형 42% 중소형 31% 중형 21% 중대형 4% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

양천중간 보증금 2,047만중간 월세 5만원계약 15건 (구분 없음 13건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

이든채(101동~104동)중간 보증금 8,208만중간 월세 28만원계약 15건 (구분 없음 10건)

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

목동2차우성(1단지)중간 보증금 1,210만중간 월세 10만원계약 14건 (구분 없음 6건)

신규 8건, 직전 거래와 비교