서울특별시 양천구

신정동 월세 계약 내역

2025년 2월 기준 거래 총 216건 (순수월세 포함)

2025년 2월 서울 양천구 신정동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 216건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역97건 전세 계약 내역314건 가게6,063곳 인구164,397명 날씨 리포트평균 -0.5℃ 초미세먼지23.53㎍/㎥

계약 요약 2025년 2월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

68건

전체 대비 31.5%

갱신 계약

77건

전체 대비 35.6%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 71건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (77건)

인하 = 8% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (59건)

인하 = 8% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 2월까지

117

9월

184

10월

172

11월

209

12월

177

1월

216

2월

1월 대비 계약 +22.0% 2월 계약 216건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2025년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 44건중간 보증금 2,976만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 100건중간 보증금 9,207만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 49건중간 보증금 3억 2,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 17건중간 보증금 5억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 6억 9,500만

소형 20% 중소형 46% 중형 23% 중대형 8% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

이펜하우스3단지중간 보증금 6,391만중간 월세 33만원계약 20건 (구분 없음 17건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

파크샤인중간 보증금 8,259만중간 월세 29만원계약 15건 (구분 없음 15건)

목동신시가지10중간 보증금 2억중간 월세 83만원계약 11건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움