서울특별시 양천구

목동

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 12억 563만 (1위) 56.4% 11건
신정동 11억 7,094만 (2위) 47.0% 19건
신월동 6억 4,245만 (3위) 50.4% 26건

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 11건
전월 대비 -
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 12억 563만
최저 4억 3,000만 최고 24억 8,000만
전세가율 56.4%
매매 11건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 11건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -
소형 / 중형 / 대형 2 / 6 / 3건

매매 가격

12억 563만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 24억 8,000만
12억 563만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 24억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.4%
56.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 1,475만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
목동청구한신아파트 84.77㎡
11억 9,000만 ▼ -1,000만
4층 · 1997년 준공
직전 12억 (2023.01)
01.30
목동신시가지7 66.6㎡
재건축연한
13억
8층 · 1986년 준공
01.30
목동에버하임 41.06㎡
4억 3,000만
5층 · 2019년 준공
01.30
월드메르디앙3 101.97㎡
14억 7,000만
3층 · 2003년 준공
01.21
성원2 59.9㎡
5억 4,000만
7층 · 2000년 준공

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 11건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 11건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 139건 기반
  • 갱신요구권 사용률 35%
    갱신 139건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 334건
신규 계약 154건46%
갱신 계약 139건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 199건 (60%) 월세 135건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
91건
중형 ~85㎡
155건
대형 85㎡↑
88건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 2억
갱신
100만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 139건 중 48건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

135건
전체의 40%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
목동대림 84.82㎡
갱신 상한초과인상
전세 6억 6,000만
5층 · 1994년 준공
종전 6억 1,950만 → ▲ +4,050만
01.31
목동신시가지6 47.94㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,200만
4층 · 1986년 준공
종전 2억 4,000만 → ▲ +1,200만
01.31
우성 84.44㎡
신규
전세 5억 5,000만
10층 · 1992년 준공
01.31
목동신시가지7 53.88㎡
갱신
전세 3억 9,600만
15층 · 1986년 준공
종전 3억 7,800만 → ▲ +1,800만
01.31
힐타운 65.41㎡
갱신
전세 2억 7,300만
3층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
보경 82.4㎡
신규
보증 4억 3,050만 / 월 5만
5층 · 2000년 준공
01.31
목동에버하임 41.06㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
8층 · 2019년 준공
01.31
목동신시가지1 47.52㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 40만
7층 · 1985년 준공
01.30
목동청구한신아파트 84.76㎡
보증 4억 / 월 100만
9층 · 1997년 준공
01.30
목동청구한신아파트 84.76㎡
신규
보증 4억 / 월 100만
9층 · 1997년 준공

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.58℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 -
한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 -
폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.54 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.58℃
평균 최고기온
3.28℃
평균 최저기온
-4.26℃
극최고기온
12.90℃
극최저기온
-15.90℃
일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.54 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 17.46 8.33 0.0187 0.0216
01.26 31.74 20.88 0.0047 0.0380
01.27 34.46 20.17 0.0206 0.0194
01.28 29.46 12.33 0.0197 0.0209
01.29 37.79 15.00 0.0178 0.0260
01.30 37.87 17.22 0.0143 0.0276
01.31 32.17 15.25 0.0143 0.0339
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.13 / 96.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0140 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0321 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0034 ppm
일산화탄소 (CO)
0.62 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 01월

목동 · 2023-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 27.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.4% · 갱신 증액률 -0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.4%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.4%
  • 매매 중간가 12억 563만 · 전세 중간가 6억 1,475만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 27.13 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0140 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0321 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0034 ppm · CO 0.62 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.8%
  • 갱신 139건 중 48건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 11건
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 12억 563만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm