서울특별시 양천구

목동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 15억 6,196만 (1위) 46.3% 45건
신정동 10억 3,795만 (2위) 48.2% 89건
신월동 6억 555만 (3위) 53.5% 52건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 45건
전월 대비 -29%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 4건
매매 중간가 15억 6,196만
최저 5억 2,000만 최고 32억 6,000만
전세가율 46.3%
매매 45건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 45건
상승 2건 · 하락 4건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 17 / 25건

매매 가격

15억 6,196만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 2,000만 32억 6,000만
15억 6,196만
매매가 밴드 5억 2,000만 ~ 32억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

46.3%
46.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 4,581만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
목동신시가지3 95.74㎡
재건축연한 신고가
19억 4,000만 ▲ +1억 6,000만
1층 · 1986년 준공
직전최고 17억 8,000만 (2023.04)
08.30
목동신시가지5 142.51㎡
재건축연한
29억 8,000만 ▼ -2,000만
4층 · 1986년 준공
직전 30억 (2023.08)
08.30
부영3 152.63㎡
17억 3,000만
14층 · 2000년 준공
08.29
엘리시아 65.36㎡
5억 2,000만
4층 · 2009년 준공
08.29
목동신시가지3 64.98㎡
재건축연한
14억 8,000만 ▲ +6,000만
5층 · 1986년 준공
직전 14억 2,000만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 46.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 45건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 4
    거래 45건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 -4.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 93건 기반
  • 갱신요구권 사용률 28%
    갱신 93건 중 26건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 280건
신규 계약 155건55%
갱신 계약 93건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 184건 (66%) 월세 96건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
78건
중형 ~85㎡
117건
대형 85㎡↑
85건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
125만원
보증금 2억 5,000만
갱신
100만원
보증금 3억 2,610만

갱신요구권 사용률

28.0%
갱신 93건 중 26건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

96건
전체의 34%
평균 월세118만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
월드메르디앙3 84.95㎡
갱신·청구권
전세 8억 8,000만
4층 · 2003년 준공
08.31
롯데캐슬위너 59.98㎡
신규
전세 5억
6층 · 2005년 준공
08.31
목동신시가지4 65.34㎡
신규
전세 4억 5,000만
14층 · 1986년 준공
08.31
성원2 59.9㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
9층 · 2000년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -9,000만
08.31
금호1 59.88㎡
갱신·청구권
전세 4억
10층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
목동신시가지5 95.28㎡
갱신·청구권
보증 6억 / 월 100만
5층 · 1986년 준공
보증금 ▼ -1억 5,000만
08.31
금호1 59.88㎡
보증 5,000만 / 월 190만
12층 · 1997년 준공
08.31
금호1 59.88㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
12층 · 1997년 준공
08.31
목동신시가지6 95.03㎡
갱신
보증 7억 5,000만 / 월 70만
5층 · 1986년 준공
월세 ▼ -10만
08.31
금호1 59.88㎡
갱신
보증 1억 5,000만 / 월 124만
4층 · 1997년 준공
월세 ▲ +17만

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.60℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.73 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 11일
폭염 일수 · 열대야 6일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 107.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.60℃
평균 최고기온
31.49℃
평균 최저기온
24.63℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
20.90℃
일교차 6.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
14일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 107.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.21 9.00 0.0408 0.0153
08.26 41.04 23.38 0.0794 0.0153
08.27 31.79 19.50 0.0525 0.0116
08.28 16.42 9.58 0.0344 0.0115
08.29 14.50 7.50 0.0228 0.0147
08.30 19.08 9.08 0.0270 0.0210
08.31 19.58 10.25 0.0363 0.0175
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.73 / 28.46 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0146 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

목동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 13.7㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 14일

임차 관점

  • 전세가율 46.3% · 갱신 증액률 -4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 46.3%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 46.3%
  • 매매 중간가 15억 6,196만 · 전세 중간가 6억 4,581만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 13.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.6%
  • 갱신 93건 중 26건(28.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 45건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 33% (상승 2건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 15억 6,196만
  • 한파 0일 · 폭염 14일 · 열대야 17일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.9℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 107.00mm