서울특별시 양천구

목동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
목동 현재 14억 5,831만 (1위) 45.9% 79건
신정동 12억 5,214만 (2위) 45.7% 112건
신월동 6억 8,218만 (3위) 56.4% 57건

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 79건
전월 대비 +10%
상승 비율 39%
상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 11건
매매 중간가 14억 5,831만
최저 4억 3,000만 최고 42억
전세가율 45.9%
매매 79건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

39% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 79건
상승 7건 · 하락 11건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 17 / 37 / 25건

매매 가격

14억 5,831만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 3,000만 42억
14억 5,831만
매매가 밴드 4억 3,000만 ~ 42억
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

45.9%
45.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 8억 4,016만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
목동롯데캐슬마에스트로 84.9779㎡
신고가
14억 5,000만 ▲ +1억 2,000만
8층 · 2019년 준공
직전 13억 3,000만 (2026.01)
직전최고 14억 (2026.01)
02.27
목동금호베스트빌 100.56㎡
11억 9,000만
4층 · 2002년 준공
02.27
목동신시가지3 64.98㎡
재건축연한
23억 4,000만 ▼ -8,000만
11층 · 1986년 준공
직전 24억 2,000만 (2026.02)
02.26
롯데캐슬위너 84.99㎡
11억 8,000만 ▼ -2억 2,000만
7층 · 2005년 준공
직전 14억 (2026.02)
02.26
엘리온 72.4629㎡
신고가
7억 4,900만 ▲ +6,900만
4층 · 2011년 준공
직전 6억 8,000만 (2025.06)
직전최고 7억 (2025.04)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

목동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 79건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 7 / 하락 11
    거래 79건 중 직전 거래와 비교 가능 18건
  • 갱신 증액률 +5.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 124건 기반
  • 갱신요구권 사용률 55%
    갱신 124건 중 68건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 212건
신규 계약 84건40%
갱신 계약 124건58%
전세 · 월세 시장 구조
전세 147건 (69%) 월세 65건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
87건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
160만원
보증금 4억
갱신
117만원
보증금 4억

갱신요구권 사용률

54.8%
갱신 124건 중 68건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과
전세→월세 전환4건

월세 현황

65건
전체의 31%
평균 월세138만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.28
목동롯데캐슬마에스트로 59.9846㎡
갱신·청구권
전세 6억 5,100만
7층 · 2019년 준공
종전 6억 2,000만 → ▲ +3,100만
02.28
목동신시가지4 47.25㎡
신규
전세 4억 3,000만
5층 · 1986년 준공
02.28
목동신시가지6 47.94㎡
신규
전세 4억
14층 · 1986년 준공
02.28
성원2 59.9㎡
신규
전세 4억 2,000만
4층 · 2000년 준공
02.28
트라팰리스웨스턴에비뉴 124.95㎡
신규
전세 18억 5,000만
17층 · 2009년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.28
금강에스쁘아 82.615㎡
갱신·청구권
보증 2억 6,000만 / 월 162만
8층 · 2002년 준공
월세 ▲ +12만
02.28
목동신시가지4 65.34㎡
신규
보증 5억 5,000만 / 월 68만
1층 · 1986년 준공
02.27
목동신시가지1 99.15㎡
갱신 상한초과인상
보증 6억 4,300만 / 월 100만
2층 · 1985년 준공
보증금 ▲ +4,300만
02.26
목동신시가지2 83.52㎡
신규
보증 6억 / 월 75만
1층 · 1986년 준공
02.26
목동길성그랑프리텔 77.9337㎡
갱신
보증 3억 / 월 68만
6층 · 2003년 준공
월세 ▲ +16만

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 44일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.15℃
평균 최고기온
7.58℃
평균 최저기온
-0.89℃
극최고기온
17.20℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 1.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 80.00 17.00 0.0440 0.0110
02.23 29.00 6.00 0.0340 0.0170
02.24 36.00 11.00 0.0210 0.0300
02.25 47.00 17.00 0.0180 0.0390
02.26 33.00 14.00 0.0280 0.0250
02.27 18.00 7.00 0.0350 0.0170
02.28 26.00 13.00 0.0260 0.0270
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.36 / 81.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 2일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0279 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0271 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

목동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 28.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 45.9% · 갱신 증액률 +5.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 39% · 전세가율 45.9%

다른 데이터 탐색

목동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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목동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.9%
  • 매매 중간가 14억 5,831만 · 전세 중간가 8억 4,016만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 28.36 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0279 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.4% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 124건 중 68건(54.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 79건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 39% (상승 7건 / 하락 11건)
  • 매매 중간가 14억 5,831만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm