서울특별시 양천구 신월동 전세가율은?

2023년 11월 기준 전세가율은 약 56.9%입니다. 매매 중간가 6.3억 기준입니다.

서울특별시 양천구 신월동 초미세먼지 수준은?

2023년 11월 기준 PM2.5 월평균 14.7㎍/㎥, 나쁨 일수 1일입니다.

서울특별시 양천구 신월동 갱신 전세 증액은?

2023년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.4%이며, 갱신 19건 중 7건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 양천구 신월동 부동산 시장 방향은?

2023년 11월 기준 매매 거래량은 21건이며 상승 비율은 33%입니다. 매매 중간가는 6.3억입니다.

서울특별시 양천구 신월동 기상 환경은?

2023년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.1℃입니다.

서울특별시 양천구

신월동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
목동	15.7억 (1위)	53.0%	40건
신정동	10.6억 (2위)	51.2%	52건
신월동 현재	6.3억 (3위)	56.9%	21건

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 21건

전월 대비 +0%

상승 비율 33%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 6.3억

최저 2.7억 최고 11.0억

전세가율 56.9%

매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 21건

상승 1건 · 하락 2건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 +0%

소형 / 중형 / 대형 14 / 6 / 1건

매매 가격

6.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 11.0억

6.3억

매매가 밴드 2.7억 ~ 11.0억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

56.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2023년 11월

전세 세입자 안전 체크

신월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 21건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 140건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.4% — 안정적 갱신 19건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 37% — 갈등 구간 갱신 19건 중 7건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 140건 중

100건 71%

갱신 계약 전체 140건 중

19건 14%

전세 · 월세 시장 구조 총 140건

전세 88건 (63%) 월세·반전세 52건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

83건

중형 ~85㎡

53건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

60만원

보증금 0.7억

갱신

50만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

36.8%

갱신 19건 중 7건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

52건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세52건

순월세0건

평균 월세61만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.4%) 15점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신월시영 50.67㎡

갱신·청구권

전세 2억

10층 · 1988년 준공

종전 2.5억 → ▼ -5,000만

11.29

수명산롯데캐슬 84.96㎡

신규

전세 4억

3층 · 2008년 준공

11.29

롯데캐슬 36.806㎡

신규

전세 0.7억

9층 · 2014년 준공

11.27

두원빌드피아(444-7) 84.6㎡

갱신 상한초과인상

전세 2.3억

7층 · 2004년 준공

종전 2억 → ▲ +3,000만

11.27

목동센트럴아이파크위브3단지 52.85㎡

신규

전세 4.2억

1층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.28

동원데자뷰 84.9375㎡

보증 3억 / 월 40만

11층 · 2012년 준공

11.28

신월시영 43.2㎡

신규

보증 0.2억 / 월 59만

7층 · 1988년 준공

11.27

대주파크빌 59.98㎡

신규

보증 1.7억 / 월 73만

14층 · 2004년 준공

11.26

벽산블루밍1단지 59.9465㎡

갱신

보증 1억 / 월 50만

14층 · 2003년 준공

월세 ▲ +8만

11.26

신목동비바힐스 64.64㎡

신규

보증 0.3억 / 월 160만

13층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.23℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 1일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 34일 · 열대야 14일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 32.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.23℃

평균 최고기온

12.03℃

평균 최저기온

2.95℃

극최고기온

26.00℃

극최저기온

-5.90℃

일교차 9.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 32.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.46

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	17.08	7.21	0.0281	0.0115
11.25	19.50	7.29	0.0227	0.0185
11.26	26.17	12.71	0.0180	0.0301
11.27	40.13	21.75	0.0163	0.0297
11.28	33.04	17.13	0.0236	0.0187
11.29	18.21	7.00	0.0200	0.0248
11.30	19.50	6.46	0.0292	0.0134

PM2.5 월 평균 / 월 최고 14.71 / 50.04 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0231 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0229 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 양천구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신월동	6.3억	1일	환경 양호 가성비 1위
2위	신정동	10.6억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	목동	15.7억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 11월

신월동 · 2023-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 양천구 이웃 동네 바로가기

신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

신월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.3억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 14.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0229 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.49 ppm

신월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.4%
갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 21건 — 전월 대비 +0%
상승 비율 33% — 매수자 우위
매매 중간가 6.3억

신월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 32.50mm

신월동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 11월

신월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

신월동 주거 환경 자주 묻는 질문