구로동 전세

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서울특별시 구로구

구로동 전세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 199건

2024년 1월 서울 구로구 구로동 전세 중간 보증금은 3억 5,000만원. 계약 199건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역56건 월세 계약 내역140건 가게10,140곳 인구110,222명 날씨 리포트평균 0.5℃ 초미세먼지24.91㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

3억 5,000만

전체 중간값

신규 계약

124건

전체 대비 62.3%

갱신 계약

46건

전체 대비 23.1%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 29건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (43건)

인하 = 28% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 35% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 9%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2023년 2월부터 2024년 1월까지 계약

구로동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 215건 중 17건(8%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 96건 그대로 47건 100만원 이상 덜 올림 25건 100만원 안쪽으로 덜 올림 23건 5% 꽉 채움 17건 5% 넘게 올림 7건

구로구 전체 532건 중 5% 꽉 채움 6% 서울특별시 전체 15,432건 중 5% 꽉 채움 6% 전국 62,790건 중 5% 꽉 채움 7%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요. 「5% 넘게 올림」 은 신고된 금액을 고치지 않고 셌어요.

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

161

8월

184

9월

194

10월

163

11월

153

12월

199

1월

2023년 12월 대비 계약 +30.1% 1월 계약 199건의 중간 보증금 3억 5,000만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 14건중간 보증금 1억 5,700만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 98건중간 보증금 3억 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 78건중간 보증금 3억 8,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 5억

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 6억 5,000만

소형 7% 중소형 49% 중형 39% 중대형 4% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

신도림롯데아파트중간 보증금 4억 7,000만계약 17건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 11건 중 45%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

구로두산중간 보증금 2억 6,000만계약 15건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

주공1중간 보증금 3억 1,000만계약 13건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

직전 계약보다 보증금 오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

구로현대중간 보증금 3억 4,000만계약 11건 (구분 없음 3건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

한신휴플러스(1280-0)중간 보증금 3억 7,000만계약 10건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

한신중간 보증금 2억 5,500만계약 8건 (구분 없음 3건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

신도림태영타운중간 보증금 5억 7,000만계약 8건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

구로두산위브중간 보증금 3억 5,000만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

구일우성중간 보증금 3억 6,000만계약 8건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

주공2중간 보증금 2억 1,500만계약 8건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

중앙하이츠중간 보증금 3억 2,000만계약 7건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

현대연예인중간 보증금 3억 3,000만계약 7건 (구분 없음 1건)

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

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