서울특별시 구로구

항동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 789만 (1위) 53.2% 23건
항동 현재 7억 3,000만 (2위) 56.5% 4건
천왕동 6억 9,667만 (3위) - 4건
개봉동 6억 4,140만 (4위) 58.1% 21건
고척동 6억 2,071만 (5위) 54.0% 12건
온수동 4억 8,500만 (6위) 56.9% 2건
오류동 4억 8,185만 (7위) 65.9% 11건
구로동 4억 6,180만 (8위) 57.3% 50건
궁동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 4건
전월 대비 +300%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7억 3,000만
최저 6억 2,000만 최고 8억 6,000만
전세가율 56.5%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +300%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

7억 3,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,000만 8억 6,000만
7억 3,000만
매매가 밴드 6억 2,000만 ~ 8억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

56.5% 일반적 수준
56.5%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 7,500만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
우남퍼스트빌더센트럴 84.9817㎡
7억
2층 · 2020년 준공
03.21
하버라인3단지 59.86㎡
6억 2,000만 ▼ -800만
17층 · 2019년 준공
03.17
항동중흥에스클래스베르데카운티 84.9416㎡
8억 6,000만
5층 · 2019년 준공
03.15
우남퍼스트빌더센트럴 79.9913㎡
7억 2,000만
8층 · 2020년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 세입자 안전 체크

항동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 103건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 103건 중
52건 50%
갱신 계약 전체 103건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 103건
전세 4건 (4%) 월세·반전세 99건 (96%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
100건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
9만원
보증금 7,096만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

99건
전체의 96%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세99건
순월세0건
평균 월세13만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.27
하버라인3단지 74.87㎡
신규
전세 3억
15층 · 2019년 준공
03.25
한양수자인에듀힐즈 84.8784㎡
신규
전세 3억 5,000만
7층 · 2019년 준공
03.10
현대홈타운스위트 101.9806㎡
신규
전세 4억 5,000만
5층 · 2004년 준공
03.05
하버라인3단지 59.86㎡
신규
전세 3억 5,000만
3층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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03.31
하버라인11단지 29.69㎡
보증 5,633만 / 월 7만
5층 · 2019년 준공
03.31
하버라인10단지 29.69㎡
신규
보증 7,096만 / 월 9만
12층 · 2019년 준공
03.31
하버라인9단지 39.69㎡
신규
보증 8,834만 / 월 11만
5층 · 2019년 준공
03.31
하버라인9단지 29.69㎡
신규
보증 7,096만 / 월 9만
7층 · 2019년 준공
03.31
하버라인10단지 29.69㎡
보증 5,256만 / 월 18만
12층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.55℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.77 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 13일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 0.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.94 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.55℃
평균 최고기온
15.93℃
평균 최저기온
3.71℃
극최고기온
25.20℃
극최저기온
-1.90℃
일교차 12.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.94 m/s
최대 일강수량 5.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

59.79
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 106.62 29.14 0.0276 0.0176
03.26 63.54 13.29 0.0364 0.0079
03.27 52.38 20.75 0.0365 0.0196
03.28 66.48 26.86 0.0306 0.0263
03.29 93.13 42.79 0.0298 0.0345
03.30 109.96 56.75 0.0381 0.0406
03.31 122.26 59.79 0.0403 0.0425
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.77 / 65.71 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 13일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0307 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0255 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.47 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

항동 · 2023-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

항동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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항동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 7억 3,000만 · 전세 중간가 3억 7,500만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 32.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 13일
  • O3 0.0307 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.47 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +300%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7억 3,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm