서울특별시 구로구

구로동

2023년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

구로구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
신도림동 9억 789만 (1위) 53.2% 23건
항동 7억 3,000만 (2위) 56.5% 4건
천왕동 6억 9,667만 (3위) - 4건
개봉동 6억 4,140만 (4위) 58.1% 21건
고척동 6억 2,071만 (5위) 54.0% 12건
온수동 4억 8,500만 (6위) 56.9% 2건
오류동 4억 8,185만 (7위) 65.9% 11건
구로동 현재 4억 6,180만 (8위) 57.3% 50건
궁동 - (9위) - -
가리봉동 - (10위) - -

부동산 시장 동향 2023년 03월

거래량 50건
전월 대비 +67%
상승 비율 29%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 5건
매매 중간가 4억 6,180만
최저 1억 1,000만 최고 9억 4,000만
전세가율 57.3%
매매 50건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

29% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 50건
상승 2건 · 하락 5건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +67%
소형 / 중형 / 대형 32 / 16 / 2건

매매 가격

4억 6,180만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 9억 4,000만
4억 6,180만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 9억 4,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.3%
57.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,767만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.30
구로두산 44.64㎡
신고가
4억 4,800만 ▲ +1,900만
5층 · 1998년 준공
직전 4억 2,900만 (2023.03)
직전최고 4억 4,500만 (2023.03)
03.30
신도림롯데아파트 84.93㎡
8억 4,700만
17층 · 1999년 준공
03.30
해담채3 13.39㎡
1억 1,000만
13층 · 2014년 준공
직전 1억 1,000만 (2023.03)
03.30
순영웰라이빌2차 64.45㎡
4억 9,000만
4층 · 2005년 준공
03.30
현대의보아파트 84.25㎡
재건축연한
4억 8,000만
8층 · 1994년 준공

임대차 안전 2023년 03월

전세 참고 지표

구로동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 50건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 5
    거래 50건 중 직전 거래와 비교 가능 9건
  • 갱신 증액률 +1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 63건 기반
  • 갱신요구권 사용률 43%
    갱신 63건 중 27건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 317건
신규 계약 204건64%
갱신 계약 63건20%
전세 · 월세 시장 구조
전세 195건 (62%) 월세 122건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
192건
중형 ~85㎡
114건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
70만원
보증금 5,000만
갱신
52만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

42.9%
갱신 63건 중 27건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건

월세 현황

122건
전체의 38%
평균 월세70만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
다솜금호 84.35㎡
갱신·청구권
전세 4억 9,000만
19층 · 1995년 준공
종전 5억 2,000만 → ▼ -3,000만
03.31
신도림롯데아파트 59.96㎡
신규
전세 3억 7,000만
12층 · 1999년 준공
03.31
극동 64.02㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 1984년 준공
03.31
우방 84.9㎡
신규
전세 3억 2,000만
10층 · 1993년 준공
03.31
주공2 54.9㎡
신규
전세 2억 4,000만
12층 · 1987년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
성호메이플라워멤버스빌 31.75㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
8층 · 2002년 준공
03.31
현대연예인 74.66㎡
신규
보증 1억 / 월 97만
6층 · 1989년 준공
03.31
영화참마음 84.63㎡
보증 5,000만 / 월 130만
6층 · 2001년 준공
03.30
구일우성 59.44㎡
신규
보증 3,000만 / 월 90만
3층 · 1998년 준공
03.30
우성(1058) 59.34㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
13층 · 1995년 준공

거주 환경 2023년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 10.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.95 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.19 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
10.43℃
평균 최고기온
16.15℃
평균 최저기온
5.85℃
극최고기온
24.40℃
극최저기온
-0.60℃
일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.19 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

58.96
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 109.54 29.17 0.0243 0.0179
03.26 65.25 14.83 0.0346 0.0082
03.27 52.87 20.33 0.0353 0.0169
03.28 71.71 28.96 0.0299 0.0247
03.29 96.17 45.39 0.0258 0.0328
03.30 100.21 51.92 0.0323 0.0368
03.31 118.46 58.96 0.0396 0.0355
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.95 / 69.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0290 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.50 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 03월

구로동 · 2023-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 33.0㎍/㎥ · 나쁨 12일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.3% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 29% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

구로동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 구로구 이웃 동네 바로가기

구로동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.3%
  • 매매 중간가 4억 6,180만 · 전세 중간가 2억 5,767만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0290 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.50 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 63건 중 27건(42.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건
  • 매매 거래량 50건 — 전월 대비 +67%
  • 상승 비율 29% (상승 2건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 4억 6,180만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm