서울특별시 동작구

상도동 월세 계약 내역

2024년 11월 기준 거래 총 74건 (순수월세 포함)

2024년 11월 서울 동작구 상도동 월세 중간은 보증금 1억 8,750만원에 월 120만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 74건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역31건 전세 계약 내역150건 가게3,201곳 인구112,622명 날씨 리포트평균 10.7℃ 초미세먼지18.33㎍/㎥

계약 요약 2024년 11월 기준

중간 보증금

1억 8,750만

전체 중간값

중간 월세

120만

월세 중간값

신규 계약

42건

전체 대비 56.8%

갱신 계약

28건

전체 대비 37.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (28건)

인하 = 4% 동결 = 64% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 11%

갱신 계약 월세 변동 구간 (28건)

인하 = 7% 동결 = 36% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 21% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2024년 11월까지

6월

7월

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 +5.7% 11월 계약 74건의 중간 보증금 1억 8,750만

면적대별 거래 분포 2024년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 19건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 1억 8,750만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 38건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 5,500만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 8억 3,000만

소형 26% 중소형 19% 중형 51% 중대형 3% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

상도푸르지오클라베뉴중간 보증금 2억 2,500만중간 월세 180만원계약 8건 (구분 없음 2건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세

높음 4건 (비교 가능 6건 중 67%)

힐스테이트 상도 센트럴파크중간 보증금 2억중간 월세 171만원계약 8건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금