서울특별시 동작구

흑석동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 43건 (순수월세 포함)

2026년 4월 서울 동작구 흑석동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 70만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 43건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역42건 가게1,088곳 인구29,710명 날씨 리포트평균 13.9℃ 초미세먼지24.17㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

70만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 55.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 41.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 11% 동결 = 22% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 39%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 41% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -18.9% 4월 계약 43건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 15건중간 보증금 3,433만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 4건중간 보증금 4억 4,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 17건중간 보증금 2억 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 1억

소형 35% 중소형 9% 중형 40% 중대형 9% 대형 7%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

흑석리버파크자이중간 보증금 5,758만중간 월세 24만원계약 18건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

월세

높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 11건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 9건 (비교 가능 11건 중 82%)

월세

오름 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

롯데캐슬에듀포레중간 보증금 1억 1,341만중간 월세 86만원계약 4건