서울특별시 동작구

흑석동 월세 계약 내역

2026년 3월 기준 · 총 53건 (순수월세 포함)

부동산 상세 매매 리스트 전세 리스트 날씨 리포트 미세먼지·대기질 상점

중간 보증금

3억

전체 중간값

중간 월세

158만

월세 중간값

신규 계약

34건

전체 대비 64.2%

갱신 계약

17건

전체 대비 32.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 41% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 29%

갱신 계약 월세 변동 구간 (16건)

인하 = 31% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 25% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이

10월

11월

12월

1월

2월

3월

전월 대비 +6.0% · 중간 보증금 3억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

5건 · 5,714만

중소형 40~60㎡

9건 · 4억

중형 60~85㎡

35건 · 3억

대형 115㎡~

4건 · 3억 3,500만

소형 9% 중소형 17% 중형 66% 대형 8%

아파트별 계약 현황

흑석리버파크자이

중간 3억 · 20건

아크로리버하임

중간 3억 5,000만 · 10건

흑석한강센트레빌Ⅱ

중간 5억 4,000만 · 7건

한강현대

중간 1억 · 6건

롯데캐슬에듀포레

중간 2억 · 6건

흑석한강푸르지오

중간 5억 · 3건

명수대현대

중간 7,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	03.31	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	84.79㎡ / 26평	8층	6억 3,000만	70만	→ 동결 전 70만	갱신 갱신권	26.04~28.04	14년
2	03.31	흑석리버파크자이 20건	흑석동	84.94㎡ / 26평	6층	3억	310만	-	신규	26.05~28.05	1년
3	03.31	흑석리버파크자이 20건	흑석동	84.96㎡ / 26평	20층	1억 5,000만	30만	-	신규	26.03~27.03	1년
4	03.31	한강현대 6건	흑석동	66.23㎡ / 20평	14층	1억	200만	-	신규	26.05~28.05	38년
5	03.30	흑석리버파크자이 20건	흑석동	39.05㎡ / 12평	3층	5,714만	9만	▼ -57.1% 전 21만	갱신	26.04~28.03	1년
6	03.29	흑석한강센트레빌Ⅱ 7건	흑석동	84.95㎡ / 26평	20층	5억	160만	-	신규	26.05~28.05	14년
7	03.28	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	59.87㎡ / 18평	17층	4억 2,000만	158만	▲ +5.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.04~28.04	8년
8	03.28	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	84.98㎡ / 26평	7층	2억 500만	223만	▼ -10.8% 전 250만	갱신	26.04~28.04	14년
9	03.28	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	59.87㎡ / 18평	2층	1억	290만	-	신규	26.04~28.04	8년
10	03.28	흑석리버파크자이 20건	흑석동	84.96㎡ / 26평	3층	2,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	1년
11	03.25	흑석리버파크자이 20건	흑석동	120.43㎡ / 36평	4층	6억	300만	-	신규	26.04~28.04	1년
12	03.25	흑석한강푸르지오 3건	흑석동	84.98㎡ / 26평	3층	5억	150만	-	갱신		14년
13	03.24	명수대현대	흑석동	124.95㎡ / 38평	1층	7,000만	330만	-	신규	26.04~27.04	38년
14	03.23	아크로리버하임 10건	흑석동	84.92㎡ / 26평	2층	5억	260만	▲ +8.3% 전 240만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
15	03.23	아크로리버하임 10건	흑석동	84.92㎡ / 26평	2층	5억	255만	▲ +6.3% 전 240만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
16	03.23	흑석리버파크자이 20건	흑석동	39.05㎡ / 12평	7층	5,802만	9만	-	신규	26.04~28.03	1년
17	03.22	흑석리버파크자이 20건	흑석동	84.99㎡ / 26평	4층	5억 5,000만	200만	-	신규	26.05~28.05	1년
18	03.21	흑석리버파크자이 20건	흑석동	59.93㎡ / 18평	8층	7억 5,000만	30만	-	갱신		1년
19	03.21	흑석리버파크자이 20건	흑석동	59.93㎡ / 18평	8층	7억 5,000만	30만	-	신규	26.05~28.05	1년
20	03.21	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	85.00㎡ / 26평	12층	6억 5,000만	117만	▲ +17.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
21	03.21	아크로리버하임 10건	흑석동	84.92㎡ / 26평	2층	5억	310만	-	신규	26.05~28.05	7년
22	03.21	아크로리버하임 10건	흑석동	84.92㎡ / 26평	23층	4억	281만	▲ +8.1% 전 260만	갱신 갱신권	26.04~28.04	7년
23	03.20	흑석리버파크자이 20건	흑석동	84.99㎡ / 26평	9층	3억	280만	-	신규	26.05~28.05	1년
24	03.20	흑석리버파크자이 20건	흑석동	84.96㎡ / 26평	14층	1,000만	90만	▲ +12.5% 전 80만	갱신 갱신권	26.04~27.04	1년
25	03.18	흑석리버파크자이 20건	흑석동	59.76㎡ / 18평	11층	3억	220만	-	신규	26.05~28.05	1년
26	03.18	한강현대 6건	흑석동	131.06㎡ / 40평	13층	5,000만	320만	-	신규	26.04~28.04	38년
27	03.18	아크로리버하임 10건	흑석동	39.77㎡ / 12평	8층	3,518만	15만	→ 동결 전 15만	갱신	26.04~28.03	7년
28	03.18	아크로리버하임 10건	흑석동	84.75㎡ / 26평	16층	2,000만	110만	→ 동결 전 110만	갱신 갱신권	26.05~28.05	7년
29	03.17	롯데캐슬에듀포레 6건	흑석동	42.03㎡ / 13평	11층	5,110만	7만	▼ -58.8% 전 17만	갱신	26.04~28.03	8년
30	03.16	흑석리버파크자이 20건	흑석동	120.69㎡ / 37평	7층	9억	80만	-	신규	26.05~28.05	1년

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