사당동 전세

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서울특별시 동작구

사당동 전세 계약 내역

2025년 4월 기준 거래 총 121건

2025년 4월 서울 동작구 사당동 전세 중간 보증금은 5억 5,650만원. 계약 121건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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계약 요약 2025년 4월 기준

중간 보증금

5억 5,650만

전체 중간값

신규 계약

61건

전체 대비 50.4%

갱신 계약

55건

전체 대비 45.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 5건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (54건)

인하 = 2% 동결 = 6% 5% 이내 인상 = 78% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 9%

갱신요구권을 쓴 전세 갱신

2024년 5월부터 2025년 4월까지 계약

사당동에서 갱신요구권을 쓴 전세 갱신 222건 중 116건(52%)이 보증금을 5% 꽉 채워 올렸어요.

내림 27건 그대로 22건 100만원 이상 덜 올림 35건 100만원 안쪽으로 덜 올림 22건 5% 꽉 채움 116건

동작구 전체 1,074건 중 5% 꽉 채움 57% 서울특별시 전체 22,420건 중 5% 꽉 채움 46% 전국 78,531건 중 5% 꽉 채움 39%

서울특별시 전체는 달마다 이렇게 바뀌었어요

그래프를 짚으면 그달 값이 보여요

보증금이 그대로인 갱신은 신고하지 않아도 돼서 「그대로」 는 실제보다 적게 잡혀요.

출처와 계산법

갱신요구권은 세입자가 한 번 쓸 수 있는 계약 연장 권리이고, 이때 집주인은 보증금을 5%까지만 올릴 수 있어요. 5% 꽉 채움은 종전 보증금의 1.05배와 1만원도 차이 나지 않는 계약이고, 덜 올림은 그 금액보다 얼마나 덜 올렸는지로 나눴어요. 국토교통부 실거래 신고에 「갱신요구권 사용」 이 적힌 전세 갱신만 셌고, 월세가 낀 갱신은 빠져 있어요. 보증금 6천만원 이하이면서 월세 30만원 이하인 계약은 신고 대상이 아니라 들어 있지 않아요.

최근 6개월 추이 2025년 4월까지

104

11월

97

12월

87

1월

138

2월

167

3월

121

4월

3월 대비 계약 -27.5% 4월 계약 121건의 중간 보증금 5억 5,650만

면적대별 거래 분포 2025년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 8,600만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 52건중간 보증금 4억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 52건중간 보증금 6억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 5건중간 보증금 6억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 10건중간 보증금 7억 500만

소형 2% 중소형 43% 중형 43% 중대형 4% 대형 8%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

신동아4중간 보증금 4억 3,000만계약 17건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 7건 중 29%)

직전 계약보다 보증금 오름 9건 (비교 가능 10건 중 90%)

극동(105)중간 보증금 4억 9,000만계약 12건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

래미안로이파크중간 보증금 8억 1,375만계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 5건 중 100%)

사당롯데캐슬골든포레중간 보증금 6억 1,500만계약 10건 (구분 없음 2건)

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

사당우성2중간 보증금 4억 7,000만계약 8건

직전 거래보다 보증금 높음 0건 (비교 가능 5건 중 0%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

사당휴먼시아중간 보증금 5억 3,000만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

대림(169-8)중간 보증금 6억 4,000만계약 7건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

사당우성3중간 보증금 5억 6,250만계약 6건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

이수푸르지오더프레티움중간 보증금 6억 3,000만계약 5건

신규 2건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

삼성래미안중간 보증금 6억 7,500만계약 4건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

제일중간 보증금 3억 3,075만계약 4건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

사당자이중간 보증금 5억계약 4건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

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