서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2023년 11월 기준 거래 총 76건 (순수월세 포함)

2023년 11월 서울 관악구 신림동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 65만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 76건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역15건 전세 계약 내역91건 가게10,460곳 인구240,081명 날씨 리포트평균 6.1℃ 초미세먼지16.52㎍/㎥

계약 요약 2023년 11월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

65만

월세 중간값

신규 계약

48건

전체 대비 63.2%

갱신 계약

11건

전체 대비 14.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 17건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 60% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 30%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 36% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 9% 10% 초과 인상 = 45%

최근 6개월 추이 2023년 11월까지

132

6월

221

7월

104

8월

9월

10월

11월

10월 대비 계약 -2.6% 11월 계약 76건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2023년 11월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 42건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 55% 중소형 14% 중형 24% 중대형 5% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신림현대중간 보증금 3,500만중간 월세 80만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

월세

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

관악산휴먼시아3단지중간 보증금 6,143만중간 월세 13만원계약 5건 (구분 없음 2건)

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움