서울특별시 관악구

신림동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 322건 (순수월세 포함)

2024년 10월 서울 관악구 신림동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 43만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 322건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역28건 전세 계약 내역100건 가게10,460곳 인구240,081명 날씨 리포트평균 16.6℃ 초미세먼지14.37㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

43만

월세 중간값

신규 계약

276건

전체 대비 85.7%

갱신 계약

37건

전체 대비 11.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (37건)

인하 = 3% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (30건)

인하 = 20% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 27% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

5월

100

6월

111

7월

167

8월

129

9월

322

10월

9월 대비 계약 +149.6% 10월 계약 322건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 120건중간 보증금 8,700만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 181건중간 보증금 1억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 16건중간 보증금 2억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 2억 750만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 2억 3,000만

소형 37% 중소형 56% 중형 5% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트뉴포레중간 보증금 1억 5,000만중간 월세 21만원계약 146건 (구분 없음 5건)

신규 127건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 84건 (비교 가능 127건 중 66%)

월세

높음 19건 (비교 가능 127건 중 15%)

갱신 14건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

월세

오름 9건 (비교 가능 12건 중 75%)

센터스퀘어서울대점중간 보증금 8,700만중간 월세 57만원계약 84건 (구분 없음 1건)